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题目
【单选题】

2×18 年 1 月 20 日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×18 年 3 月 1 日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起将厂房出租给丙公司,租赁期为 5 年,每月租金为 60 万元,租赁期首 3 个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起对厂房进行改扩建,改扩建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )。

A: 2×18 年确认租金收入 180 万元

B: 改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产

C: 厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益

D: 厂房在改扩建期间计提折旧

答案解析

答案选 B

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1、2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建,改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(  )。 2、【2020年·单项选择题】 2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建,改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )。 3、【2020•单选题】2×18 年 1 月 20 日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在 2×18 年3 月 1 日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5 年,每月租金为 60 万元,租赁期首 3 个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起对厂房进行改扩建,改扩建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。 4、【050218】2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建,改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,不正确的是(  )。 5、【2020回忆·单选题】2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建,改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。 6、2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建,改扩建工程2×18年6月20日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )。 7、【1407211】甲公司(承租人)与乙公司(出租人)就一处厂房签订了10年的租赁协议。第3年年初,甲公司将该厂房转租给丙公司,期限为剩余的8年,甲公司综合考虑认为实质上转移了原租赁中与该厂房有关的几乎全部风险与收益,假设不考虑其他因素,下列说法中正确的是( )。 8、甲公司2×20年发生以下交易或事项: 2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将一栋原自用办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金240万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的账面价值为4 200万元,公允价值为4 480万元。 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日,该办公楼的公允价值为3 520万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )。 9、【1408211】甲公司需要购买丙房产公司建造的一栋办公楼,但由于资金紧张,与乙融资租赁公司签订一份协议,协议约定,丙公司将办公楼直接过户给甲公司,由乙公司付款,甲公司承担对乙公司的还款义务;假设甲公司在房产过户后信用条件发生恶化,由乙公司在付款后取得对办公楼的控制。由于甲公司拥有该办公楼的法定所有权,因此甲公司与乙公司约定,甲公司将办公楼所有权转让给乙公司,同时签订租赁合同,甲公司以租金形式付款,若结清本息,租赁期满后,甲公司将重新获得办公楼所有权。下列说法中正确的是( )。 10、【2020年·单项选择题】 2×19年4月30日,甲公司董事会通过将其空置的一栋办公楼用于出租的议案,并形成书面决议,甲公司已将该栋办公楼全部腾空,达到可以出租的状态。2×19年5月25日,甲公司于乙公司签订租赁合同,将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁协议的约定,该栋办公楼的租赁期为10年,租赁期开始日为2×19年6月1日,前两个月为免租期,乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素,甲公司上述自用办公楼转换为房地产的转换日是(  )。