某企业2019年购置一宗面积4000平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款1500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2500万元（不含地价），2019年12月办理验收手续，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2020年应缴纳房产税（）万元。 - 注册会计师试题单选题

客服服务

欢迎来到会计网

登录

登录/注册后您将获得

海量学习资料

完整考试题库

老师急速答疑

立即登陆

当前位置：
会计网
注册会计师试题
单选题
详情

题目

【单选题】

某企业 2019 年购置一宗面积 4000 平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款 1500 万元，厂房建筑面积 1800 平方米，固定资产科目账面记录房产造价 2500 万元（不含地价），2019 年 12 月办理验收手续，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 20%，则该企业 2020 年应缴纳房产税（）万元。

A: 24

B: 30.48

C: 36.96

D: 38.4

答案解析

【答案】C

【解析】对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于 0.5 的，按照房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷4000=0.45＜0.5，计入房产原值的地价=1500÷4000

×1800×2=1350（万元），该企业 2020 年应缴纳的房产税=（2500+1350）×（1-20）×1.2=36.96（万元）。

答案选 C

有疑问？

求助专家解答吧。

添加老师咨询

下载会计APP

相关题目

1、某企业2020年度拥有位于市郊的一宗地块，其地上面积为1万平方米，单独建造的地下建筑面积为4千平方米（已取得地下土地使用权证）。该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业2020年度就此地块应缴纳的城镇土地使用税为（）。 2、某企业2016年度拥有位于市郊的一宗地块，其地上面积为1万平方米，单独建造的地下建筑面积为4千平方米（已取得地下土地使用权证）。该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业 2016 年度就此地块应缴纳的城镇土地使用税为（）。 3、14、某企业（不符合房改政策）2019年为职工建造住宅楼一幢，市场售价为6000元，建造成本每平方米3500元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2019年12月购买的房屋面积是100平方米，张某应纳税所得额（　）元。 4、华东公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下（不考虑增值税因素）：（1）2×21年3月，华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为6 000万元，预计使用80年，当月华东公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2×21年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本1 800万元（不包括土地使用权成本）。（2）2×21年4月华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为7 500万元，预计使用70年，华东公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2×21年末该宗土地使用权的公允价值为105 000万元。（3）2×21年5月华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为9 000万元，预计使用80年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为12 000万元。华东公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。华东公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于华东公司2×21年会计处理的表述中不正确的有（　）。 5、甲企业2020年生产经营用地分布于某市的两个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，面积5 000平方米，甲企业有偿使用该土地；第二块土地的土地使用权属于甲企业，面积40 000平方米，其中企业办幼儿园占地6 000平方米，学校占地10 000平方米，其用地能与企业其他用地明确区分。假定甲企业所在地城镇土地使用税年单位税额每平方米25元，则甲企业2019年全年应缴纳的城镇土地使用税为（　　）。 6、某企业2021年购置一宗面积5000平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款2000万元，厂房建筑面积2200平方米，固定资产科目账面记录房产造价3000万元（不含地价），2021年12月办理验收手续当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2022年应缴纳房产税（　　）万元。 7、2021年甲企业占用土地10000平方米，其中企业办托儿所占地2000平方米，其余为生产经营用地；10月购置一栋办公楼（当月取得房屋权属证书），占地1000平方米，甲企业所在地城镇土地使用税年税额为6元/平方米，则甲企业当年应缴纳城镇土地使用税（）元。 8、甲企业2021年生产经营用地分布于某市的两个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，面积5 000平方米，甲企业有偿使用该土地；第二块土地的土地使用权属于甲企业，面积40 000平方米，其中企业办幼儿园占地6 000平方米，学校占地10 000平方米，其用地能与企业其他用地明确区分。假定甲企业所在地城镇土地使用税年单位税额每平方米25元，则甲企业2021年全年应缴纳的城镇土地使用税为（　　）。 9、2021年甲企业占用土地10000平方米，其中企业办托儿所占地2000平方米，其余为生产经营用地；10月购置一栋办公楼（当月取得房屋权属证书），占地1000平方米，甲企业所在地城镇土地使用税年税额为6元/平方米，则甲企业当年应缴纳城镇土地使用税（）元。 10、位于市区某企业占地面积200000平方米，其中幼儿园占地10000平方米，内部绿化区占地40000平方米，厂房占地140000平方米，已知当地城镇土地使用税税额为16元/平方米，则当年该企业应缴纳的城镇土地使用税为（）万元。

相关会计知道

在职可以读研究生拿学位吗

免联考国际硕士学位靠谱吗

免联考MBA硕士学位受企业认可吗

免联考mba教育部承认吗

免联考在职研究生真的有用吗

教育学在职研究生有用吗

最新资讯

2024年税务师成绩复核截止时间：12月2日17:00 2024-11-24

2024年税务师成绩复核有用吗？怎么复核？详细解答！ 2024-11-24

2024年税务师成绩复核时间：11月23-12月2日 2024-11-24

2024年税务师考了83分怎么办啊？建议申请成绩复核！ 2024-11-24

2024年税务师成绩多少分能拿证？附税务师证书领取时间 2024-11-24

关注行业公众号，发送关键词领资料

秒懂财务

关注我，回复“113“送你【全自动内部流水账管理系统.xls】

会计小师妹

关注我，回复“209“送你【会计分录大全】

Excel实用技巧

关注我，回复“500“送你【500套excel常用函数】

会计网APP

关注我，回复“300“送你【300套可视化财务报表模板】

大叔说会计

关注我，回复“46“送你【存货管理干货】

会计网

关注我，回复“41“送你【史上最全财务Excel、制度、报表、管理资料包】