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题目
【单选题】

吴某 2020 年 6 月初购买一幢 120 平方米的商品房，支付价款 130 万元，并以 20 万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分 20 年支付，假定 2020 年支付 4 万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为 4，储藏室的契税税率为 3，吴某 2020 年应缴纳的契税为（ ）万元。（上述金额均不含增值税）




A: 4.5

B: 6

C: 5.5

D: 5.8

答案解析

【答案】D

【解析】采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税； 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。因此吴某 2020 年应缴纳契税=130×4%+20×3%=5.8（万元）。


答案选 D

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1、14、某企业（不符合房改政策）2019年为职工建造住宅楼一幢，市场售价为6000元，建造成本每平方米3500元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2019年12月购买的房屋面积是100平方米，张某应纳税所得额（　）元。 2、甲公司 2×15 年 12 月 31 日有关资产、负债如下：（1）购买的一项债权投资，合同到期日为 2×17 年 2 月 5 日，在此之前不能变现；（2）因 2×14 年销售产品形成到期日为 2×16 年 8 月 20 日的长期应收账面款价值 3200 万元；（3）应付供应商货款 4000 万元，该货款已超过信用期，但尚未支付；（4）因被其他方提起诉讼计提的预计负债 1800 万元，该诉讼预计 2×16 年 3 月结案，如甲公司败诉，按惯例有关赔偿款需在法院做出判决之日起 60 日内支付。不考虑其他因素，甲公司 2×15 年 12 月 31 日的资产负债表中，上述交 易或事项产生的相关资产、负债应当作为流动性项目列报的有（   ）。 3、甲公司 2×15 年 12 月 31 日有关资产、负债如下：（1）购买的一项债权投资，合同到期日为 2×17 年 2 月 5 日，在此之前不能变现；（2）因 2×14 年销售产品形成到期日为 2×16 年 8 月 20 日的长期应收账面款价值 3200 万元；（3）应付供应商货款 4000 万元，该货款已超过信用期，但尚未支付；（4）因被其他方提起诉讼计提的预计负债 1800 万元，该诉讼预计 2×16 年 3 月结案，如甲公司败诉，按惯例有关赔偿款需在法院做出判决之日起 60 日内支付。不考虑其他因素，甲公司 2×15 年 12 月 31 日的资产负债表中，上述交 易或事项产生的相关资产、负债应当作为流动性项目列报的有（   ）。 4、小吉公司 2×15 年 12 月 31 日有关资产、负债如下：（1）购买的一项债权投资，合同到期日为 2×17 年 2 月 5 日，在此之前不能变现；（2）因 2×14 年销售产品形成到期日为 2×16 年 8 月 20 日的长期应收账面款价值 3200 万元；（3）应付供应商货款 4000 万元，该货款已超过信用期，但尚未支付；（4）因被其他方提起诉讼计提的预计负债 1800 万元，该诉讼预计 2×16 年 3 月结案，如小吉公司败诉，按惯例有关赔偿款需在法院做出判决之日起 60 日内支付。不考虑其他因素，小吉公司 2×15 年 12 月 31 日的资产负债表中，上述交 易或事项产生的相关资产、负债应当作为流动性项目列报的有（   ）。 5、A公司适用的所得税税率为25%，2×20年财务报告批准报出日为2×21年4月30日，2×20年所得税汇算清缴于2×21年4月30日完成。A公司在2×21年1月1日至4月30日发生下列事项：（1）2×21年2月10日支付2×20年度财务报告审计费40万元；（2）2×21年2月15日因遭受水灾，上年购入的存货发生毁损150万元；（3）2×21年3月15日，公司董事会提出2×20年度利润分配方案为每10股派2元现金股利；（4）2×21年4月15日，公司在一起历时半年的违约诉讼中败诉，支付赔偿金500万元，公司在2×20年年末已确认预计负债520万元。税法规定该诉讼损失在实际发生时允许税前扣除；（5）2×21年4月20日，因产品质量原因，客户将2×20年12月10日购入的一批大额商品全部退回，全部价款为500万元，成本为400万元。下列各项中，属于A公司资产负债表日后调整事项的是（　）。 6、A公司适用的所得税税率为25%，2×20年财务报告批准报出日为2×21年4月30日，2×20年所得税汇算清缴于2×21年4月30日完成。A公司在2×21年1月1日至4月30日发生下列事项：（1）2×21年2月10日支付2×20年度财务报告审计费40万元；（2）2×21年2月15日因遭受水灾，上年购入的存货发生毁损150万元；（3）2×21年3月15日，公司董事会提出2×20年度利润分配方案为每10股派2元现金股利；（4）2×21年4月15日，公司在一起历时半年的违约诉讼中败诉，支付赔偿金500万元，公司在2×20年年末已确认预计负债520万元。税法规定该诉讼损失在实际发生时允许税前扣除；（5）2×21年4月20日，因产品质量原因，客户将2×20年12月10日购入的一批大额商品全部退回，全部价款为500万元，成本为400万元。下列各项中，属于A公司资产负债表日后调整事项的是（　）。 7、【3001116】2x20年1月10日，某事业单位根据经过批准的部门预算和资金使用计划，向同级财政部门申请支付购买一批办公用品的价款10 000元。1月20日，同级财政部门经审核后，以财政直接支付的方式向办公用品的供应商支付了该事业单位的采购款10 000元。1月30日，该事业单位收到了“财政直接支付入账通知书”。下列账务处理正确的是（ ）。 8、【2300910】甲公司2×20年12月31日有关资产、负债如下： （1）应支付供应商货款300万元，且该货款已超过信用期，但尚未支付； （2）因被其他方提起诉讼计提的预计负债500万元，该诉讼预计2×21年3月结案，如甲公司败诉，按惯例在法院做出判决之日起60日内支付； （3）因2×18年销售产品形成到期日为2×21年8月20日的长期应收款账面价值800万元； （4）作为以“其他权益工具投资”核算的一项投资，期末公允价值1 200万元，合同到期日为2×21年2月5日，在此之前不能变现。 不考虑其他因素，甲公司2×20年12月31日的资产负债表中，上述交易或事项产生的相关资产、负债应当作为非流动性项目列报的有（    ）。 9、【0300813】20x9年1月1日，甲公司采用分期付款方式购入一台不需要安装的生产用机器设备，分4年等额支付，总计价款400万元，每年年初支付100万元，第一笔支出于购买当日支付。假定每年折现率为10%，不考虑其他相关税费。则固定资产的入账价值为（ ）。（p/a,10%,3）=2.487;（p/f,10%,3）=0.7513；（p/a,10%,4）=3.1700;（p/f,10%,4）=0.6830。 10、某企业 2019 年购置一宗面积 4000 平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款 1500 万元，厂房建筑面积 1800 平方米，固定资产科目账面记录房产造价 2500 万元（不含地价），2019 年 12 月办理验收手续，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 20%，则该企业 2020 年应缴纳房产税（ ）万元。 

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