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题目
【多选题】

2×18年，甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2） 经与乙公司交换资产取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3） 购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A: 购入厂房取得的土地确认为固定资产

B: 交换取得用于建造商品房的土地确认为存货

C: 拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产

D: 将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产

答案解析

      『正确答案』BCD

『答案解析』选项A，厂房和相关土地使用权的公允价值能可靠计量，因此可按公允价值比例等对价款进行分配，将相关的土地使用权单独确认为无形资产。


答案选 BCD

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1、甲公司2×15年发生以下外币交易或事项：（1）取得外币金额1000万美元用于补充外币资金，当日即期汇率为1美元=6.34元人民币。（2）国外进口设备支付600万美元，当日即汇率1美元=6.38元人民币。（3）出口销售确认美元应收账款为1800万美元，当日汇率为1美元=6.45元人民币。（4）收到甲股份公司投资2000万美元，当日汇率为1美元=6.48元人民币，2×15年12月31日美元兑换人民币的汇率为1美元=6.49元人民币，假定甲公司有关外币项目均不考虑其他因素，下列关于甲公司2×15年12月31日产生的汇兑差额的会计处理表述中，正确的有（）。 2、甲公司20×9年度发生的有关交易或事项如下： （1）甲公司从其母公司处购入乙公司90%的股权，实际支付价款9 000万元，另发生相关交易费用45万元。合并日，乙公司净资产的账面价值为11 000万元，公允价值为12 000万元。甲公司取得乙公司90%股权后，能够对乙公司的财务和经营政策实施控制。 （2）甲公司以发行500万股、每股面值为1元、每股市场价格为12元的本公司普通股作为对价取得丙公司25%的股权，发行过程中支付券商的佣金及手续费30万元。甲公司取得丙公司25%股权后，能够对丙公司的财务和经营政策施加重大影响。 （3）甲公司按面值发行分期付息、到期还本的公司债券50万张，支付发行手续费25万元，实际取得价  款4 975万元。该债券每张面值为100元，期限为5年，票面年利率为4%。 （4）甲公司购入丁公司发行的公司债券25万张，实际支付价款2 485万元，另支付手续费15万元。丁公司债券每张面值为100元，期限为4年，票面年利率为3%。甲公司管理丁公司债权的业务模式为既收取现金流量也通过出售获得收益。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列小题。下列各项关于甲公司上述交易或事项发生的交易费用会计处理的表述中，正确的是(  )。 3、甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。20×9年度，甲公司发生的有关交易或事项如下： （1）甲公司以账面价值为450万元的一项专利权向乙公司投资（与公允价值相等），取得乙公司20%的股权，对乙公司具有重大影响，购买日乙公司可辨认净资产公允价值为3000万元。 （2）甲公司以账面价值为20万元、市场价格为25万元的一批库存商品交付丙公司，抵偿所欠丙公司款项32万元。 （3）甲公司领用账面价值为30万元、市场价格为32万元的一批原材料，投入在建工程项目。 （4）甲公司将外购的价格为14万元的一批库存商品作为集体福利发放给一线生产职工。 上述市场价格等于计税价格，均不含增值税，假设事项（1）中该专利权免征增值税。 甲公司20×9年度因上述交易或事项应当确认的损益是(      )。 4、甲公司为乙公司的母公司，2×21年企业集团内发生以下与股份支付相关的交易或事项：甲公司与乙公司高管签订协议，授予乙公司高管500万份股票期权，乙公司高管可以以每股6元的价款自甲公司购买乙公司股票。乙公司授予其研发人员20万份现金股票增值权，这些研发人员在乙公司连续服务3年，即可按照乙公司股价的增值幅度获得现金。乙公司自市场回购本公司股票100万股，并与销售人员签订协议，如果未来3年销售业绩达标，销售人员将无偿取得该部分股票。乙公司向丁公司发行500万股本公司股票，作为支付丁公司为乙公司提供咨询服务的价款。不考虑其他因素影响，下列各项中，乙公司应当作为以现金结算的股份支付的是（　）。 5、甲公司为乙公司的母公司，2×21年企业集团内发生以下与股份支付相关的交易或事项：甲公司与乙公司高管签订协议，授予乙公司高管500万份股票期权，乙公司高管可以以每股6元的价款自甲公司购买乙公司股票。乙公司授予其研发人员20万份现金股票增值权，这些研发人员在乙公司连续服务3年，即可按照乙公司股价的增值幅度获得现金。乙公司自市场回购本公司股票100万股，并与销售人员签订协议，如果未来3年销售业绩达标，销售人员将无偿取得该部分股票。乙公司向丁公司发行500万股本公司股票，作为支付丁公司为乙公司提供咨询服务的价款。不考虑其他因素影响，下列各项中，乙公司应当作为以现金结算的股份支付的是（　）。 6、0  2×17年度，海蓝公司发生的相关交易或事项如下： （1）3月20日，海蓝公司收到的即征即退的增值税400万元。 （2）6月30日，海蓝公司以2000万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使用状态的厂房，该厂房的预计使用年限为50年。当地政府为鼓励海蓝公司在当地投资，于同日拨付甲公司900万元，作为对甲公司取得厂房的补偿。 （3）10月10日，海蓝公司收到当地政府追加的投资500万元。 海蓝公司按年限平均法对固定资产计提折旧，取得固定资产的预计净残值为0。采用总额法计量政府补助，则海蓝公司当年因上述交易或事项（不考虑厂房的折旧）而确认的收益的金额为（ 　）。 7、2021 年度，甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）3 月 1 日，收到增值税出口退税款 100 万元。（2）4 月 2 日，销售自行开发生产的软件产品，按 13的法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过 3的部分实行即征即退政策，实际收到 50 万元退回的增值税税款。（3）7 月 31 日，以 2000 万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使用状态的房屋，该房屋的预计使用年限为 60 年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司 400万元，作为对甲公司取得房屋的补偿。（4）因经营亏损，甲公司于 12 月 31 日收到 80 万元财政补助，其中 50 万元用于补贴本期亏损，30 万元用于补贴上年度亏损。根据上述资料，假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（ ）。 8、2×17年度，海蓝公司发生的相关交易或事项如下： （1）3月20日，海蓝公司收到的即征即退的增值税400万元。 （2）6月30日，海蓝公司以2000万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使用状态的厂房，该厂房的预计使用年限为50年。当地政府为鼓励海蓝公司在当地投资，于同日拨付甲公司900万元，作为对甲公司取得厂房的补偿。 （3）10月10日，海蓝公司收到当地政府追加的投资500万元。 海蓝公司按年限平均法对固定资产计提折旧，取得固定资产的预计净残值为0。采用总额法计量政府补助，则海蓝公司当年因上述交易或事项（不考虑厂房的折旧）而确认的收益的金额为（ 　）。 9、甲公司20×9年度发生的有关交易或事项如下： （1）甲公司从其母公司处购入乙公司90%的股权，实际支付价款9 000万元，另发生相关交易费用45万元。合并日，乙公司净资产的账面价值为11 000万元，公允价值为12 000万元。甲公司取得乙公司90%股权后，能够对乙公司的财务和经营政策实施控制。 （2）甲公司以发行500万股、每股面值为1元、每股市场价格为12元的本公司普通股作为对价取得丙公司25%的股权，发行过程中支付券商的佣金及手续费30万元。甲公司取得丙公司25%股权后，能够对丙公司的财务和经营政策施加重大影响。 （3）甲公司按面值发行分期付息、到期还本的公司债券50万张，支付发行手续费25万元，实际取得价  款4 975万元。该债券每张面值为100元，期限为5年，票面年利率为4%。 （4）甲公司购入丁公司发行的公司债券25万张，实际支付价款2 485万元，另支付手续费15万元。丁公司债券每张面值为100元，期限为4年，票面年利率为3%。甲公司管理丁公司债权的业务模式为既收取现金流量也通过出售获得收益。下列各项关于甲公司上述交易或事项发生的交易费用会计处理的表述中，正确的是(  )。 10、甲公司2×15年至2×18年发生以下交易或事项： 2×15年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。     假定不考虑增值税等相关税费，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　　）。

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