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题目
【多选题】

HL公司是一家房地产开发公司,2×19年4月1日,向政府投标获得一块土地使用权,土地出让金为7 000万元,预计使用年限为70年。2×19年5月1日,HL公司启动开发项目,在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日,项目到预定可出售状态,2×20年7月起即开售,共发生建造成本9 000万元,地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园,2×20年4月30日政府给予200万元以补贴HL公司,款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧,无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助,下列会计处理中正确的有( )

A: 该土地使用权2×19年的摊销金额为75万元

B: 土地使用权与地上建筑物应当计入开发成本

C: 该政府补助是与收益相关的政府补助

D: 2×20年4月30日公司收到的200万的政府补助应当冲减开发成本

答案解析

答案选 BCD

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1、HL公司是一家房地产开发公司,2×17年4月1日,向政府投标获得一块土地使用权,土地出让金为7000万元,预计使用年限为70年。2×17年5月1日,HL公司启动开发项目,在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×18年6月30日,项目到预定可出售状态,2×18年7月起即开售,共发生建造成本9000万元,地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园,2×18年6月30日政府给予200万元以补贴HL公司,款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧,无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助,下列会计处理中正确的有(   ) 2、HL公司是一家房地产开发公司,2×17年4月1日,向政府投标获得一块土地使用权,土地出让金为7000万元,预计使用年限为70年。2×17年5月1日,HL公司启动开发项目,在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×18年6月30日,项目到预定可出售状态,2×18年7月起即开售,共发生建造成本9000万元,地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园,2×18年6月30日政府给予200万元以补贴HL公司,款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧,无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助,下列会计处理中正确的有(   )。 3、HL公司是一家房地产开发公司,2×19年4月1日,向政府投标获得一块土地使用权,土地出让金为7 000万元,预计使用年限为70年。2×19年5月1日,HL公司启动开发项目,在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日,项目到预定可出售状态,2×20年7月起即开售,共发生建造成本9 000万元,地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园,2×20年4月30日政府给予200万元以补贴HL公司,款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧,无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助,下列会计处理中正确的有(   ) 4、HL公司是一家房地产开发公司,2×19年4月1日,向政府投标获得一块土地使用权,土地出让金为7 000万元,预计使用年限为70年。2×19年5月1日,HL公司启动开发项目,在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日,项目到预定可出售状态,2×20年7月起即开售,共发生建造成本9 000万元,地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园,2×20年4月30日政府给予200万元以补贴HL公司,款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧,无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助,下列会计处理中正确的有(   ) 5、HL公司是一家房地产开发公司,2×19年4月1日,向政府投标获得一块土地使用权,土地出让金为7 000万元,预计使用年限为70年。2×19年5月1日,HL公司启动开发项目,在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日,项目到预定可出售状态,2×20年7月起即开售,共发生建造成本9 000万元,地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园,2×20年4月30日政府给予200万元以补贴HL公司,款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧,无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助,下列会计处理中正确的有(   ) 6、HL公司是一家房地产开发公司,2×19年4月1日,向政府投标获得一块土地使用权,土地出让金为7 000万元,预计使用年限为70年。2×19年5月1日,HL公司启动开发项目,在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日,项目到预定可出售状态,2×20年7月起即开售,共发生建造成本9 000万元,地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园,2×20年4月30日政府给予200万元以补贴HL公司,款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧,无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助,下列会计处理中不正确的有(   ) 7、根据材料回答1~6题:  某市一家汽车生产企业,为增值税一般纳税人,采用新会计准则进行账务处理,适用企业所得税税率25%。2011年生产经营业务如下:   (1)全年直接销售小汽车取得不含税销售收入8000万元(不含对外投资,包含为某市汽车出租公司定制出租车,收取定做费500万元);全年购进原材料,取得增值税专用发票,注明税款850万元(已通过主管税务机关认证)。   (2)2月,企业将自产的一批小汽车对外投资,该批产品市场不含税价格200万元,企业已做账务处理,该批汽车的库存成本为110万元。   (3)企业接受捐赠原材料一批,价值100万元并取得捐赠方开具的增值税专用发票,进项税额17万元,该项捐赠收入企业已计入营业外收入核算。   (4)8月1日,企业将一块土地使用权转让给B公司,转让收入1000万元,该土地使用权原购进价格380万元,已经摊销220万元。   (5)企业全年小汽车销售成本4800万元(不含对外投资的部分);发生的销售费用为1800万元(其中广告费为1000万元,宣传费用200万元),管理费用为800万元(其中业务。招待费为90万元,新产品开发费为120万元,安置残疾人支付工资28万元);财务费用为350万元。   (6)已计入成本、费用中的全年实发工资总额为400万元(属于合理限度的范围),实际发生的职工工会经费6万元、职工福利费60万元、职工教育经费5万元。   (7)对外转让小汽车的先进生产技术所有权,取得收入700万元,相配比的成本、费用为100万元(收入、成本、费用均独立核算)。   (8)6月8日,取得国债利息收入300万元;6月10日,取得直接投资境内居民企业分配的股息收入830万元,已知境内被投资企业适用的企业所得税税率为15%。   (9)通过当地民政局向贫困山区捐款300万元,税收滞纳金6万元。   (10)财务费用350万元中有向其他企业借款500万元,按利率10%支付利息(银行同期同类贷款利率6%),当期发生汇兑损失20万元。   (上述租金收入不考虑房产税和印花税。小汽车消费税税率为9%,2009年教育经费超标2万元、2010年超标1万元。)2011年度企业计算应纳税所得额时可直接扣除的税费是(  )万元。 8、(二)黄河公司系上市公司,为增值税一般纳税人,适用增值税税率17%,黄河公司共有职工520人,其中生产工人380人,车间管理人员60人,行政管理人员50人,销售机构人员30人,2015年12月发生与职工薪酬有关的事项如下:(1)本月应付职工工资总额500万元,其中:生产工人工资为350万元,车间管理人员工资60万元,行政管理人员工资60万元,销售机构人员工资30万元。(2)分别按照当月工资总额的2%和1.5%计提工会经费和职工教育经费,根据当地政府规定,按照工资总额的10%计提并缴存“五险一金”。(3)公司为10名高级管理人员每人租赁住房一套并提供轿车一辆,免费使用;每套住房年租金为6万元(年初已支付),每辆轿车年折旧额为4. 8万元。(4)公司为每名职工发放一台自产产品作为福利,每台产品成本0.4万元,市场售价0.5万元(不含增值税)。(5)2014年1月1日,公司向100名核心人员每人授予1万份现金股票增值权,根据股份支付协议规定,这些人员从2014年1月1日起必须在公司连续服务满4年,即可按照当时股价的增长幅度获得现金,该现金股票增值权应在2018年12月31日前行使完毕。2014年12月31日,该股份支付确认的“应付职工薪酬”科目贷方余额为200万元。2015年12月31日每份现金股票增值权的公允价值为10元,至2015年末有20名核心人员离开该公司,估计未来两年还将有10名核心人员离开。假设不考虑其他业务和相关税费。 根据上述资料,回答下列问题:75.针对上述事项(4), 2015年12月黄河公司应确认“主营业务收入”是( )万元。 9、2×16年1月20日,甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)  以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为900万元,预计使用年限为50年。2×16年2月2日,甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×17年9月20日,商业设施达到预定可使用状态,共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质,甲公司于2×17年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。假定甲公司采用总额法核算政府补助,则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(  )。 10、甲公司是一家房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X18年3月10日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,合同约定:甲公司将其开发的一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期1年,年租金120万元,租赁期开始日为2X18年4月1日。2X18年4月1日,该办公楼账面余额36 000万元,公允价值39 000万元。2X18年12月31日,该投资性房地产的公允价值40 000万元。2X19年3月租赁期届满,企业收回该投资性房地产,并以45 000万元的价格对外出售,款项已收回。不考虑相关税费,则因出售该投资性房地产应确认的损益金额为(    )万元。