20×8年3月，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按照租赁合同出租给丙企业。假设甲企业采用成本计量模式。则改扩建后投资性房地产的入账成本为（）万元。

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题目

【单选题】

20×8年3月，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2 000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按照租赁合同出租给丙企业。假设甲企业采用成本计量模式。则改扩建后投资性房地产的入账成本为（）万元。

A: 2150

B: 1550

C: 1400

D: 2000

答案解析

【考点】投资性房地产的后续计量

【解题思路】掌握投资性房地产的后续计量。

【具体解析】本题改扩建支出属于资本化的后续支出，应当记入投资性房地产的成本。投资性房地产改扩建的入账成本=改扩建前的账面价值+改扩建资本化支出=（2 000-600）+140=1 550万元甲企业的账务处理如下：

（1）20×8年3月15日，投资性房地产转入改扩建工程：
借：投资性房地产—在建　　　　　1 400 　　
投资性房地产累计折旧　　　　　600 　
贷：投资性房地产　　　　　2 000
（2）20×8年3月15日～12月10日：
借：投资性房地产—在建　　　　　 150 　
贷：银行存款　　　　　　　　　　　 150
（3）20×8年12月10日，改扩建工程完工：
借：投资性房地产　　　　　　　　　1 550 　
贷：投资性房地产—在建　　　　　1 550
选项B正确。

答案选 B

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