企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为450万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务成本”金额为（ ）。
A: 470万元
B: 420万元
C: 450万元
D: 500万元
【考点】投资性房地产的处置
【解题思路】（1）由于投资性房地产“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元，说明公允价值下降了，公允价值变动损益是借方余额80万元，处置时从贷方转出增加其他业务成本80万元。 （2）由于自用转换投资性房地产时公＞账，形成贷方差额其他综合收益30万元，处置时从借方转出，冲减其他业务成本30万元。
【具体解析】处置投资性房地产时，“其他综合收益”和“公允价值变动损益”应转入“其他业务成本”。
其他业务成本=直接成本+转出成本=420万元-30万元+80万元=470万元。
会计分录如下：
借：银行存款 450
贷：其他业务收入 450
借：其他业务成本 420
投资性房地产—公允价值变动 80
贷：投资性房地产—成本 500
借：其他业务成本 80
贷：公允价值变动损益 80
借：其他综合收益 30
贷：其他业务成本 30
选项A正确。
答案选 A
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