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题目
【单选题】

甲公司2020年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2020年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含税），2020年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2020年度应缴纳的房产税为（ ）万元。


A: 65.49

B: 66.21

C: 66.54

D: 67.26

答案解析

从价计征房产税＝8000×（1-30%）×1.2%×1/2+7500×（1-30%）×1.2%×1/2＝33.6+31.5＝65.1（万元）；从租计征房产税＝2×6×12%＝1.44（万元）； 甲公司2020年度应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）


答案选 C

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1、甲公司2022年年初房产原值为8 000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2022年4月起将其中原值500万元的房产租赁给乙公司，租期3年，不含税月租金2万元，2022年4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2022年度应缴纳的房产税为（ ） 2、【1501415】2×20年12月31日，甲公司与乙公司签订不可撤销的销售协议，约定于2×21年3月31日将甲公司一台生产设备出售给乙公司，约定价款810万元，估计处置费用为5万元。该项固定资产为甲公司2×18年12月31日购入，原价为1000万元，按照直线法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，下列说法不正确的有（　）。 3、【2103910】甲公司为上市公司，2×16年1月1日，甲公司取得乙银行贷款5000万元，贷款期间4年，年利率6%，利息每年年末支付。2×19年12月31日，甲公司出现严重资金周转问题，无法按时偿还该项贷款本金（本年的利息已支付）。2×20年1月10日，乙银行与甲公司达成如下债务重组协议：①协议约定甲公司以一项固定资产核算的房产转让给乙银行，用于地产债务本金1000万元；②同时甲公司向乙银行增发股票500万股，面值为1元每股，占甲公司股份总额1%，用于抵偿债务本金2000万元，甲公司股票与2×20年1月10日的收盘价位4元/股；③乙银行免除甲公司债务500万元，并将尚未偿还的债务本金1500万元展期至2×20年12月31日，年利率为8%。乙银行以摊余成本计量该贷款，已计提贷款损失准备300万元。该贷款与2×20年1月10日的公允价值为4600万元，予以展期的贷款的公允价值为1500万元，上述手续与2×20年3月31日办理完成，乙银行将房产作为投资性房地产核算，将股权作为交易性金融资产核算，当天甲公司股票的收盘价为4.2元/股。不考虑相关税费，对于乙银行的处理，下列处理中正确的有（ ）。 4、【2021】甲、乙公司均系增值税一般纳税人。2×20年9月20日，甲公司委托乙公司加工一批应缴纳消费税的H产品，该批H产品收回后以不高于受托方的计税价格直接用于销售。为加工该批H产品，甲公司耗用原材料成本为60万元，支付加工费30万元，增值税税额3.9万元，消费税税额为10万元。不考虑其他因素，甲公司收回的该批H产品的初始入账金额为（  ）万元。 5、甲公司适用的所得税税率为25%，2×21年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更：（1）所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。（2）2×21年1月1日将作为投资性房地产核算的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2×21年年初账面价值为10000万元，未发生减值，变更日的公允价值为20000万元。变更日其计税基础与其原账面价值相同。　　（3）将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元（与税法规定相同），2×21年计提的折旧额为300万元。变更日其计税基础与其原账面价值相同。（4）发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。该存货2×21年年末账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列关于甲公司会计政策和会计估计变更及后续的会计处理，不正确的是（　）。 6、【2009年】20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31目的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第2题。（1）甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。 7、【2013年】甲公司为增值税一般纳税人，采用先进先出法计量发出A原材料的成本。20×1年年初，甲公司库存200件A原材料的账面余额为200万元，未计提跌价准备。6月1日购入A原材料250件，成本2 375万元(不含增值税)、运输费用不含增值税80万元(运输费用发票上注明的增值税税额为8.8万元)、保险费用0.23万元。1月31日、6月6日、11月12日分别发出A原材料150件、200件和30件。甲公司20×1年12月31日库存A原材料的成本是(　　)。 8、【2009年】20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31目的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第2题。（2）甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是(  )。 9、【2013年】甲公司为增值税一般纳税人，采用先进先出法计量发出A原材料的成本。20×1年年初，甲公司库存200件A原材料的账面余额为200万元，未计提跌价准备。6月1日购入A原材料250件，成本2 375万元(不含增值税)、运输费用不含增值税80万元(运输费用发票上注明的增值税税额为8.8万元)、保险费用0.23万元。1月31日、6月6日、11月12日分别发出A原材料150件、200件和30件。甲公司20×1年12月31日库存A原材料的成本是(　　)。 10、甲公司 2×15 年发生以下外币交易或事项：（1）取得外币借款 1000 万美元用于补充外币资金，当日即期汇率为 1 美元=6.34 元人民币。（2）国外进口设备支付 600 万美元，当日即汇率 1 美元=6.38 元人民币。（3）出口销售确认美元应收账款为 1800 万美元，当日汇率为 1 美元=6.45 元人民币。（4）收到私募股权基金对甲公司投资 2 000 万美元，当日汇率为 1 美元=6.48元人民币，2×15 年 12 月 31 日美元兑换人民币的汇率为 1 美元=6.49 元人民币，假定甲公司有关外币项目均不存在期初余额，2×15年12月31日美元兑人民币的即期汇率为1美元=6.49元人民币。不考虑其他因素，下列关于甲公司 2×15 年 12 月 31 日产生的汇兑损益的会计处理表述中，正确的有（  ）。

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