2014年9月30日，甲公司与乙公司签订一项不可撤销的销售合同，将位于城区的办公用房转让给乙公司。合同约定，办公用房转让价款为3740万元，乙公司应于2015年1月15日前支付上述款项；甲公司在转让过程中发生处置费用20万元，甲公司应协助乙公司于2015年2月1日前完成办公用房所有权的转移手续。甲公司该办公用房系2009年3月达到预订可使用状态并投入使用的固定资产，成本为5880万元，预计使用年限为20年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧，至2014年9月30日签订销售合同时未计提减值准备。根据上述资料，下列关于该办公用房在2014年9月30日至2014年12月31日的会计处理中，正确的是（　　）。

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题目

【单选题】

A: 借：管理费用288贷：累计折旧288

B: 借：管理费用72贷：累计折旧72

C: 借：资产减值损失576贷：固定资产减值准备576

D: 不需要做账务处理

答案解析

【解析】甲公司在9月30日后，应当将该项办公用房划分为持有待售的固定资产。
理由：同时满足下列条件的固定资产应当划分为持有待售：
①企业已经就处置该固定资产做出决议；
②企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；
③该项转让将在一年内完成。
甲公司该项固定资产符合以上三个要求，所以应当划分为持有待售的固定资产。在划归为持有待售固定资产后，该项办公用房不再计提折旧。
2014年9月30日该固定资产账面价值=5880-（5880-120）/20/12×（9+4×12+9）=4296（万元），公允价值减去处置费用后的净额为3720万元（3740-20），应当计提减值准备=4296-3720=576（万元）。
借：资产减值损失　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 576
　贷：固定资产减值准备　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 576
选项C正确。

答案选 C

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