下列选项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

题目

【多选题】

A: 甲市政府部门出让一宗土地的土地使用权

B: 甲企业与乙企业合作建造一栋大楼，建成后将此栋大楼对外转让

C: 甲企业对外出售一套20年前购买的商品房

D: 甲企业用厂房进行抵押，抵押期满按时偿还了贷款

答案解析

A选项，土地使用权的出让不属于土地增值税征税范围；B选项，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税；C选项，存量房的买卖属于土地增值税征税范围；D选项，以房地产进行抵押的，抵押期满未转移占用（房地产权属未发生改变），不属于土地增值税征收范围。

答案选 BC

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