某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的表述中，正确的是（)

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题目

【单选题】

某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的表述中，正确的是（ )

A: 以签订投资协议的当天为纳税申报时间

B: 以房产的账面价值作为被投资方的计税基础

C: 以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额

D: 对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得

答案解析

本题考查企业所得税中非货币性资产投资的税务处理。选项A,以非货币性资产对外投资，应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认非货币性资产转让收入的实现，选项A错误。选项B,被投资企业取得的非货币性资产，应按非货币性资产的公允价值作为计税基础，选项B错误。选项C,以非货币性资产投资对外确认的转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，选项C错误。选项D,以非货币性资产对外投资，对非货币性资产进行评估并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额，确认非货币性资产转让所得，选项D正确。

答案选 D