某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2020年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2020年4月底B栋房产租赁到期。企业出租B栋房产的月租金为10万元（不含增值税），地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2020年应缴纳房产税（　　）万元。

题目

【单选题】

A: 11.2

B: 14.4

C: 22.72

D: 25.92

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】区分不同房产的用途，分别适用从价和从租的计算方法。A房产自用，全年从价计征；B房产1月-4月从租计征，5月至年底从价计征。

【具体解析】
应缴纳房产税＝
1200×（1－20％）×1.2％+1000×（1－20％）×1.2％÷12×8+10×12％×4=22.72（万元）。

答案选 C

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