某企业拥有A、B两栋房产，两栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元，2020年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2020年10月30日，每月租金为30万元（不含增值税）。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（　　）。

题目

【单选题】

A: 29.76万元

B: 31.2万元

C: 54.96万元

D: 56.4万元

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】区分不同房产的用途，分别适用从价和从租的计算方法。A房产自用，全年从价计征；B房产1月-3月、11月至年底从价计征，4月至10月从租计征。

【具体解析】
该企业当年应纳的房产税＝2500×（1－20％）×1.2％＋1800×（1－20％）×1.2％×（3＋2）÷12＋30×12％×7＝56.4（万元）。

答案选 D

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