某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。2020年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。该企业所在地计算房产余值的减除比例为20%，城镇土地使用税年税额为3元/平方米。2020年该企业应缴纳城镇土地使用税和房产税各（）万元。 - 注册会计师试题多选题

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【多选题】

某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。2020年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。该企业所在地计算房产余值的减除比例为20%，城镇土地使用税年税额为3元/平方米。2020年该企业应缴纳城镇土地使用税和房产税各（）万元。

A: 2.79

B: 2.9

C: 74.24

D: 76.8

答案解析

【考点】城镇土地使用税和房产税应纳税额的计算
【解题思路】掌握供热企业城镇土地使用税和房产税应纳税额的计算.
【具体解析】自2019年1月1日至2020年12月31日，对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税；对供热企业其他厂房及土地，应当按照规定征收房产税、城镇土地使用税。
应纳城镇土地使用税=10000×3÷10000×（9000－300）÷9000=2.9（万元）；
应纳房产税=8000×（1－20%）×1.2%×（9000－300）÷9000=74.24（万元）。

答案选 BC

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1、某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。2014年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。该企业所在地计算房产余值的减除比例为20%，城镇土地使用税年税额为3元/平方米。2014年该企业应缴纳城镇土地使用税和房产税各（）万元。 2、某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。2019年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。城镇土地使用税年税额为3元／平方米。2019年该企业应缴纳城镇土地使用税（）万元。 3、某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。2014年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。该企业所在地计算房产余值的减除比例为20%，城镇土地使用税年税额为3元／平方米。2014年该企业应缴纳城镇土地使用税和房产税各（）万元。 4、本年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同并执行，租期10年，并支付第一年租金12万元。本年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。（当地规定房产税扣除比例为20%）要求根据上述资料，回答下列小题（3）该企业全年应缴纳的房产税共计（　）万元。 5、（三）甲企业2020年1月开业。本年相关情况如下：（1）本年度共计拥有土地65 000平方米，其中学校占地3 000平方米，幼儿园占地1 200 平方米、企业厂区内部绿化占地2 000平方米。（2）本年年初甲企业共有房产原值4 000万元，1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积 400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业（乙企业性质属于广告业，为一般纳税人，乙企业本年实现销售广告业务收入1 000万元）存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1.5万元。（3）营业账簿中实收资本为300万元，资本公积金为100万元。已知：甲企业所在地城镇土地使用税为4元/平方米，房产税计算余值的扣除比例为 20%，租赁合同印花税税率为1‰，记载资金的营业账簿印花税税率为0.5‰，甲企业本年应缴纳城镇土地使用税（）万元。 6、本年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同并执行，租期10年，并支付第一年租金12万元。本年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。（当地规定房产税扣除比例为20%）要求根据上述资料，回答下列小题：（2）该企业生产经营自用的房屋应缴纳的房产税为（　）万元。 7、某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元；餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。企业于2×12年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。（当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元/平方米）该企业2×12年需要缴纳的城镇土地使用税合计为()元。 8、某大型国企利用生产中的热能为办公场所、企业附属单位、职工住房和邻近小区居民供暖，办公场所占地60000平方米，其中包括职工学校和幼儿园占地200平方米，2013年该企业生产经营收入5000万元，其中向本企业职工居民收取采暖费200万元，向其他小区居民收取采暖费800万元，该国企所在地城镇土地使用税税额为10元/平方米，2013年该国企应缴纳城镇土地使用税（）万元。 9、某大型国企利用生产中的热能为办公场所、企业附属单位、职工住房和邻近小区居民供暖，办公场所占地60000平方米，其中包括职工学校和幼儿园占地200平方米，2013年该企业生产经营收入5000万元，其中向本企业职工居民收取采暖费200万元，向其他小区居民收取采暖费800万元，该国企所在地城镇土地使用税税额为10元/平方米，2013年该国企应缴纳城镇土地使用税（）万元。 10、（三）甲企业2020年1月开业。本年相关情况如下：（1）本年度共计拥有土地65 000平方米，其中学校占地3 000平方米，幼儿园占地1 200 平方米、企业厂区内部绿化占地2 000平方米。（2）本年年初甲企业共有房产原值4 000万元，1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积 400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业（乙企业性质属于广告业，为一般纳税人，乙企业本年实现销售广告业务收入1 000万元）存放货物，租赁合同约定租期1年,每月租金收入1.5万元。（3）营业账簿中实收资本为300万元，资本公积金为100万元。已知：甲企业所在地城镇土地使用税为4元/平方米，房产税计算余值的扣除比例为 20%，租赁合同印花税税率为1‰，记载资金的营业账簿印花税税率为0.5‰，甲企业出租仓库应缴纳房产税为（）万元

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