下列房产中，免征或暂免征收房产税的有（）。

题目

【多选题】

A: 商业银行的房产

B: 实行差额预算管理的事业单位自用的房产

C: 房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房

D: 房地产开发企业建造的尚未出售但已经使用、出租、出借的商品房

答案解析

选项A：商业银行等金融机构属于企业，按规定征收房产税。选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

答案选 BC

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