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题目
【单选题】

下列项目中属于投资性房地产的是（　　）。

A: 企业以经营租赁方式租入的厂房

B: 已出租的房屋租赁期届满，收回后暂时空置但将来继续用于经营出租

C: 企业持有短期内以备经营出租的空置建筑物

D: 房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

答案解析

选项A，经营租入的厂房不属于企业的资产，与投资性房地产无关；选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，才可视为投资性房地产；选项D，房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权，应作为存货处理。
ABC是对范围3已出租的建筑物深入理解，D是对范围2持有以备增值后转让的土地使用权的深入理解

答案选 B

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1、下列项目中，属于投资性房地产的是（  ）。 2、下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。 3、下列项目中，不属于投资性房地产的是（　　）。 4、下列项目中，属于投资性房地产的是（  ）。 5、下列项目中，属于投资性房地产的是（  ）。 6、下列项目中，属于投资性房地产的是（  ）。 7、下列项目中，不属于投资性房地产的是（　　）。 8、下列各项中属于投资性房地产的是（ ）。 9、下列各项中属于投资性房地产的是（ ）。 10、投资性房地产初始计量 甲公司主要从事房地产开发经营业务，2013年发生如下经济业务 （1）2013年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为8 000万元。 （2）2013年10月，建成商品房20栋，取得预售许可证，商品房成本为3 000万元。 （3）为改善职工住宿环境，2013年11月将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。下列项目中，属于投资性房地产的是（　　）。

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