下列应作为投资性房地产核算的资产有（）。 - 注册会计师试题单选题

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题目

【单选题】

下列应作为投资性房地产核算的资产有（）。

A: 闲置的土地

B: 持有并准备增值后转让的土地使用权

C: 拟出租的建筑物

D: 由于业务变化，将租入的写字楼（总租期为3年，租期还剩1年）又转租给A公司

答案解析

【考点】投资性房地产的特征和范围
【解题思路】掌握投资性房地产的核算范围
【具体解析】投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。拟出租的建筑物，不应视为投资性房地产，所以选项B正确，选项C错误。以经营方式租入的建筑物企业并没有其所有权，不能将其作为一项投资性房地产所以选项D错误。闲置土地不属于投资性房地产，所以选项A错误。

答案选 B

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1、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。 2、下列应作为投资性房地产核算的资产有（）。 3、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。 4、【2015】下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。 5、下列项目中，不应当作为投资性房地产核算的是（）。 6、下列项目中，不应当作为投资性房地产核算的是（）。 7、下列项目中，不应当作为投资性房地产核算的是（）。 8、下列项目中，不应当作为投资性房地产核算的是（）。 9、下列项目中，不应当作为投资性房地产核算的是（）。 10、【020112】甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，错误的有（　）。

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