甲公司因迁址，2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2010年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A: 出租办公楼应于2013年计提折旧75万元
B: 出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C: 出租办公楼2013年末确认的公允价值变动损益为600万元
D: 出租办公楼影响2013年度营业利润的金额为－525万元
【解析】选项A，办公楼2013年应计提折旧＝3 000/20×6/12＝75（万元）；选项B，因为采用公允价值模式计量，转换前的账面价值＝3 000－3 000/20×2.5＝2 625（万元），公允价值为2 800万元，转换资产的公允价值大于账面价值，所以差额应该计入其他综合收益＝2 800－2 625＝175（万元）；选项C，由于对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，所以投资性房地产确认的公允价值变动＝2 800－2 200＝600（万元）；选项D，对营业利润的影响＝－75＋75－600＝－600（万元）（转换前折旧金额＝75万元、转换后确认半年租金75万元、当期末公允价值下降600万元）。
答案选 D
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