【单选题】下列情形中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。
A: 国有土地使用权出让
B: 房产所有人通过国家机关将房屋产权赠与公益事业
C: 甲企业出资金、乙企业出土地,双方合作建房,建成后按比例分房自用
D: 企业等价交换厂房
选项 A,国有土地使用权出让不属于土地增值税征税范围;选项 B,房产所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的,不属于土地增值税的征税范围;选项 C,对于一方出地、一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;选项 D,房地产交换属于土地增值税征税范围。但对个人互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可免征土地增值税。
答案选 D