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题目
【单选题】

某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2016年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2016年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。

A: 50

B: 0

C: 200

D: 100

答案解析

2016年该办公楼应计提的折旧额=(5200—200)/25×3/12=50(万元)。

答案选 A

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1、某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×21年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5 100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。 2×21 年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5 080万元。2×22年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5 500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为（）万元。 2、甲企业对其投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2012年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为2000万元。该项建筑物系甲企业2009年6月15日购入的，原价为3000万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为15年，预计净残值为0。2012年12月31日该项建筑物应计提的减值准备的金额为（    ）万元。 3、某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2016年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2016年该办公楼应计提的折旧额为（  ）万元。 4、某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2016年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2016年该办公楼应计提的折旧额为（  ）万元。 5、某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2016年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2016年该办公楼应计提的折旧额为（  ）万元。 6、甲企业对其投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2018年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为2000万元。该项建筑物系甲企业2015年6月15日购入的，原价为3000万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为15年，预计净残值为0。2018年12月31日该项建筑物应计提的减值准备的金额为（    ）万元。 7、甲企业对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2013年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为1 000万元。该项建筑物系甲企业2010年6月15日购入，原价为1 500万元，甲企业采用年限平均法对其计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为0。则2013年12月31日该项建筑物应计提减值准备的金额为（　　）万元。 8、甲企业对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2013年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为1 000万元。该项建筑物系甲企业2010年6月15日购入，原价为1 500万元，甲企业采用年限平均法对其计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为0。则2013年12月31日该项建筑物应计提减值准备的金额为（　　）万元。 9、甲企业对其投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2012年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为2000万元。该项建筑物系甲企业2009年6月15日购入的，原价为3000万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为15年，预计净残值为0。2012年12月31日该项建筑物应计提的减值准备的金额为（    ）万元。 10、某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2×19年6月30日，企业自行建造的办公楼开始对外出租，办公楼公允价值为2 500万元。该办公楼建造成本为2 520万元，预计使用20年，预计净残值为120万元。2×19年12月31日该办公楼公允价值为2 550万元，2×20年12月31日该办公楼的公允价值为2 640万元，则下列说法中不正确的是（   ）。

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