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题目
【单选题】

甲公司于2014年年初以100万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。2014年年末该项投资性房地产的公允价值为120万元，假设税法上按照5年计提折旧，按照直线法计提折旧，净残值为0。该项投资性房地产2014年年末的计税基础为（　）万元。

A: 80

B: 100

C: 120

D: 20

答案解析

【解析】 税法规定不认可该类资产在持有期间因公允价值变动产生的利得或损失，所以2014年年末该项投资性房地产的计税基础=100-100/5=80（万元）

答案选 A

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1、甲公司于2010年初以100万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。2010年末该项投资性房地产的公允价值为120万元。该项投资性房地产2010年末的计税基础为（　　）万元。 A．0B．100C．120D．20 2、甲公司于2021年初以100万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。税法规定，该投资性房地产年摊销额为10万。2021年末该项投资性房地产的公允价值为120万元。该项投资性房地产2021年末的计税基础为（ ）万元，账面价值为（ ）万元。 3、甲公司于2014年年初以100万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。2014年年末该项投资性房地产的公允价值为120万元，假设税法上按照5年计提折旧，按照直线法计提折旧，净残值为0。该项投资性房地产2014年年末的计税基础为（　）万元。 4、[单选题] 甲公司2014年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2014年度损益的影响金额为（　　）万元。 5、[单选题] 甲公司2014年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2014年度损益的影响金额为（　　）万元。 6、【2021·多选题】甲公司对出租的投资性房地产采用公允价值进行后续计量，适用的企业所得税税率为25%。2×19年12月20日 ,甲公司以2亿元购入一栋写字楼，并于2×19年12月 31日以年租金1 000万元的合同价格出租给乙公司，甲公司于2×20年1月1日起开始收取租金。2×19年12月31日、2×20年12月31日，该楼的公允价值分别为2.20亿元、 2.22亿元。企业所得税法规定，企业取得的该写字楼按50年、以年限平均法计提的折旧 （不考虑净残值）可在计算应纳税所得额时扣除。甲公司2×20年初递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值均为零，除上述交易或事项外，甲公司没有其他纳税调整事项, 不考虑除企业所得税以外的其他相关税费及其他因素，下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（  ）。 7、甲公司于2×12年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，并采用成本模式进行后续计量。该办公楼的原价为5000万元（同建造完工时的公允价值），至2×15年1月1日，已提折旧800万元，未计提减值准备。2×15年1月1日，甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2×13年12月31日的公允价值为5200万元，2×14年12月31日的公允价值为5500万元，2×15年12月31日的公允价值为5800万元。该公司按净利润的10％提取盈余公积，所得税税率为25％，采用资产负债表债务法核算。按照税法规定，该投资性房地产税法折旧和会计相同。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列题目。 甲公司该项会计政策变更影响期初未分配利润的金额为（    ）万元。 8、甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为（　　）万元。 9、甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为（　　）万元。 10、甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为（　　）万元。

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