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题目
【单选题】

【2401913】甲公司2×19年2月购置了一栋办公楼，预计使用寿命40年，因此，甲公司2×19年4月30日发布公告称：经公司董事会审议通过《关于公司固定资产折旧年限会计估计变更的议案》，决定调整公司房屋建筑物的预计使用寿命，从原定的20-30年调整为20-40年。不考虑其他因素，下列关于甲公司对该公告所述折旧年限调整会计处理的表述中，正确的是（ ）。

A: 对房屋建筑物折旧年限的变更应当作为会计政策变更进行追溯调整

B: 将房屋建筑物折旧年限的变更作为会计估计变更处理，并从2×19年1月1日起开始未来适用法

C: 对2×19年2月新购置的办公楼按照新的会计估计计提折旧不属于会计估计变更

D: 对因2×19年2月新购置办公楼折旧年限的确定导致对原有房屋建筑物折旧年限的变更应当作为重大会计差错进行追溯重述

答案解析

【解析】本题考查会计政策变更的会计处理。 选项A，固定资产折旧年限的改变属于会计估计变更；选项B，会计估计变更按照未来适用法处理，应在变更当期及以后期间确认；选项D，固定资产折旧年限的改变不作为前期差错更正处理。

答案选 C

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1、A公司于2×20年1月1日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式。工程于2×21年6月30日完工，达到预定可使用状态。相关资料如下：（1）A公司为建造办公楼于2×20年1月1日取得专门借款6000万元，借款期限为3年，年利率为5%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。（2）办公楼的建造还占用两笔一般借款：①2×19年12月1日取得长期借款6000万元，借款期限为3年，年利率为6%；②2×19年1月1日发行公司债券，发行价格与面值相等，均为4000万元，期限为5年，年利率为7%，按年支付利息。（3）闲置专门借款资金用于固定收益债券短期投资，假定短期投资月收益率为0.5%。假定全年按360天计算。 　　（4）建造工程资产支出如下：2×20年1月1日，支出4500万元；2×20年7月1日，支出7500万元；2×20年12月31日，支出1000万元；2×21年1月1日，支出2500万元。假定不考虑其他因素，2×20年有关借款利息资本化金额和费用化金额的计算，下列说法不正确的是（　）。 2、20×6年3月5日，甲公司开工建设一栋办公大楼，工期预计为1.5年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金，甲公司于20×7年1月1日向银行专门借款5000万元，借款期限为2年。年利率为7%（与实际利率相同）。借款利息按年支付，20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日甲公司使用专门借款分别支付工程进度款2000万元、1500万元、1500万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益60万元。办公大楼于20×7年10月1日完工，达到预计可使用状态。不考虑其他因素，甲公司20×7年度应予以资本化的利息金额是（　）。（2018年） 3、【2708610】2X21年1月1日，甲公司购入乙公司60%股权，将乙公司纳入合并范围。合并日，乙公司可辨认净资产公允价值为5000万元，账面价值为4000万元，系一栋办公楼账面价值1000万元，公允价值2000万元所致，该办公楼预计还能使用20年。2X21年6月1日，乙公司将其持有的一项管理用固定资产出售给甲公司使用，该管理用固定资产账面价值为200万元，出售价格为300万元。甲公司预计该固定资产预计使用年限为5年，采用年限平均法计提折旧。假定本年没有其他内部交易，不考虑其他因素，2X21年12月31日，甲公司编制合并财务报表时，上述事项导致应调整的管理费用为（    ）。 4、2×18年2月1日，甲公司与客户签订合同，为该客户拥有的一栋办公楼更换10部电梯，合计总价格为200万元（不含增值税）。截至2×18年12月31日，甲公司共更换了6部电梯，剩余部分预计在2×19年5月1日之前完成。该合同仅包含一项履约义务，且该履约义务满足在某一时段内履行的条件。甲公司按照已完成的工作量确定履约进度。假定不考虑其他事项，甲公司2×18年末应确认的收入金额为（　）。 5、【1502317】2×21年9月末，甲公司董事会通过一项决议，拟将持有的一项闲置管理用设备对外出售。该设备为甲公司于2×19年7月购入，原价为6 000万元，预计使用10年，预计净残值为零，至董事会决议出售时已计提折旧1 350万元，未计提减值准备。甲公司10月3日与独立第三方签订出售协议。拟将该设备以4 100万元的价值出售给独立第三方，预计出售过程中将发生的处置费用为100万元。至2×21年12月31日，该设备出售尚未完成，但甲公司预计将于2×22年第一季度完成。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司因该设备对其财务报表影响的表述中，正确的有（ ）。 6、【1501415】2×20年12月31日，甲公司与乙公司签订不可撤销的销售协议，约定于2×21年3月31日将甲公司一台生产设备出售给乙公司，约定价款810万元，估计处置费用为5万元。该项固定资产为甲公司2×18年12月31日购入，原价为1000万元，按照直线法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，下列说法不正确的有（　）。 7、【1101411】甲公司司于2X21年1月1日正式动工兴建一幢办公楼，工期预计为1年，工程采用出包方式，分别于2X21年1月1日支付工程款1000万、2X21年7月1日支付工程款2000万。公司为建造办公楼于2X21年1月1日借入专门借款4000万元，借款期限为3 年，年利率为6%，借款利息按年支付。闲置借款资金均用于固定收益债券短期投资，该短期投资共收益20万元。办公楼于2X21年12月31日完工，达到预定可使用状态。则2X21年应该资本化的利息金额是（  ）。 8、甲公司建造生产线，预计工期为2年，从20×4年7月1日开始，当日预付承包商建设工程款为3 000万元。9月30日，追加支付工程进度款为2 000万元。甲公司生产线建造工程占用借款包括：(1) 20×4年6月1日借入的3年期专门借款4 000万元，年利率为6%；(2) 20×4年1月1日借入的2年期一般借款3 000万元，年利率为7%。甲公司将闲置部分专门借款投资于货币市场基金，月收益率为0.6%。不考虑其他因素，20×4年甲公司建造该建设工程应予以资本化的利息费用是（   ）。 9、2×20年12月31日，甲公司以4800万元取得一栋写字楼并立即投入使用，预计使用年限为10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2×21年6月30日，甲公司与乙公司签订协议，约定3个月内以4600万元的价格将该写字楼出售给乙公司，当日该写字楼符合划分为持有待售类别的条件。2×21年10月1日，因乙公司受疫情影响出现财务困难，双方协商解除该协议。甲公司继续积极寻求购买方，2×21年12月31日，甲公司与丙公司签订协议，约定3个月内以4500万元的价格将该写字楼出售。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司会计处理的表述中，正确的有（  ）。 10、【2009年】20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31目的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第2题。（2）甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是(  )。

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