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题目
【单选题】

【2009年】20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31目的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第2题。

（2）甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。


A: 160万元

B: 400万元

C: 1 460万元

D: 1 700万元

答案解析

因出售办公楼应确认的损益金额为2800-2640+2400-（3200-2100）=1460（万元）。这里要注意将转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额结转到当期损益。

 


答案选 C

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1、【2009年】20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31目的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第2题。（1）甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。 2、甲公司有关以现金结算的股份支付的资料如下：（1）2×13年12月21日，经股东大会批准，甲公司为其100名中层以上管理人员每人授予100份现金股票增值权，这些人员从2×14年1月1日起必须在该公司连续服务2年，即可自2×15年12月31日起根据股价的增长幅度获得现金，该增值权应在2×16年12月31日之前行使完毕。甲公司估计，该增值权在负债结算之前的每个资产负债表日以及结算日的公允价值和可行权后的每份增值权现金支出额如下：（2）第一年有6名管理人员离开甲公司，甲公司估计还将有4名管理人员离开。（3）第二年又有8名管理人员离开公司。假定有36人行使股票增值权取得了现金。（4）2×16年12月31日剩余50人全部行使了股票增值权。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（2）该股份支付协议对甲公司2×16年度财务报表的影响表述中正确的是(　　)。 3、甲公司建造生产线，预计工期为2年，从20×4年7月1日开始，当日预付承包商建设工程款为3 000万元。9月30日，追加支付工程进度款为2 000万元。甲公司生产线建造工程占用借款包括：(1) 20×4年6月1日借入的3年期专门借款4 000万元，年利率为6%；(2) 20×4年1月1日借入的2年期一般借款3 000万元，年利率为7%。甲公司将闲置部分专门借款投资于货币市场基金，月收益率为0.6%。不考虑其他因素，20×4年甲公司建造该建设工程应予以资本化的利息费用是（   ）。 4、甲公司建造生产线，预计工期为2年，从2×20年7月1日开始，当日预付承包商建设工程款为3 000万元。9月30日，追加支付工程进度款为2 000万元。甲公司生产线建造工程占用借款包括：(1) 2×20年6月1日借入的3年期专门借款4 000万元，年利率为6%；(2) 2×20年1月1日借入的2年期一般借款3 000万元，年利率为7%。甲公司将闲置部分专门借款投资于货币市场基金，月收益率为0.6%。不考虑其他因素，2×20年甲公司建造该建设工程应予以资本化的利息费用是（   ）。 5、甲公司有关以现金结算的股份支付的资料如下：（1）2×13年12月21日，经股东大会批准，甲公司为其100名中层以上管理人员每人授予100份现金股票增值权，这些人员从2×14年1月1日起必须在该公司连续服务2年，即可自2×15年12月31日起根据股价的增长幅度获得现金，该增值权应在2×16年12月31日之前行使完毕。甲公司估计，该增值权在负债结算之前的每个资产负债表日以及结算日的公允价值和可行权后的每份增值权现金支出额如下： （2）第一年有6名管理人员离开甲公司，甲公司估计还将有4名管理人员离开。（3）第二年又有8名管理人员离开公司。假定有36人行使股票增值权取得了现金。（4）2×16年12月31日剩余50人全部行使了股票增值权。该股份支付协议对甲公司2×16年度财务报表的影响表述中正确的是(　　) 6、甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）拟自建一条生产线，与该生产线建造相关的情况如下：2×19年1月2日，甲公司发行公司债券，专门筹集生产线建设资金。该公司债券为3年期分期付息、到期还本债券，面值总额为5 000万元，票面年利率为10%，实际利率为8%，发行价格为5 500万元，另在发行过程中支付中介机构佣金100.65万元，实际募集资金净额为5 399.35万元。生产线建造工程于2×19年1月2日开工，采用外包方式进行，预计工期1年。有关建造支出情况如下：2×19年1月2日，支付建造商1 000万元；2×19年5月1日，支付建造商1 600万元；2×19年8月1日，支付建造商1 400万元。2×19年9月1日，生产线建造工程出现人员伤亡事故，被当地安监部门责令停工整改，至2×19年12月底整改完毕。工程于2×20年1月1日恢复建造，当日向建造商支付工程款1 000万元。建造工程于2×20年3月31日完成，并经有关部门验收，试生产出合格产品。为帮助职工正确操作使用新建生产线，甲公司自2×20年3月31日起对一线员工进行培训，至4月30日结束，共发生培训费用120万元。该生产线自2×20年5月1日起实际投入使用。甲公司将闲置专门借款资金投资固定收益理财产品，月收益率为0.5%。假定不考虑其他因素，2×20年度专门借款利息费用资本化金额为（　　）万元。 7、【2009年】20×6年12月20日，经股东大会批准，甲公司向100名高管人员每人授予2万股普通股(每股面值1元)。根据股份支付协议的规定，这些高管人员自20×7年1月1日起在公司连续服务满3年，即可于20×9年12月31日无偿获得授予的普通股。甲公司普通股20×6年12月20日的市场价格为每股12元，20×6年12月31日的市场价格为每股15元。20×7年2月8日，甲公司从二级市场以每股10元的价格回购本公司普通股200万股，拟用于高管人员股权激励。在等待期内，甲公司没有高管人员离开公司。20×9年12月31日，高管人员全部行权。当日，甲公司普通股市场价格为每股13．5元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第2题。（2）甲公司因高管人员行权增加的股本溢价金额是()。 8、【2009年】20×6年12月20日，经股东大会批准，甲公司向100名高管人员每人授予2万股普通股(每股面值1元)。根据股份支付协议的规定，这些高管人员自20×7年1月1日起在公司连续服务满3年，即可于20×9年12月31日无偿获得授予的普通股。甲公司普通股20×6年12月20日的市场价格为每股12元，20×6年12月31日的市场价格为每股15元。20×7年2月8日，甲公司从二级市场以每股10元的价格回购本公司普通股200万股，拟用于高管人员股权激励。在等待期内，甲公司没有高管人员离开公司。20×9年12月31日，高管人员全部行权。当日，甲公司普通股市场价格为每股13．5元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第2题。（2）甲公司因高管人员行权增加的股本溢价金额是()。 9、甲公司建造生产线，预计工期为2年，从2×20年7月1日开始，当日预付承包商建设工程款为3 000万元。9月30日，追加支付工程进度款为2 000万元。甲公司生产线建造工程占用借款包括：(1) 2×20年6月1日借入的3年期专门借款4 000万元，年利率为6%；(2) 2×20年1月1日借入的2年期一般借款3 000万元，年利率为7%。甲公司将闲置部分专门借款投资于货币市场基金，月收益率为0.6%。不考虑其他因素，2×20年甲公司建造该建设工程应予以资本化的利息费用是（   ）。 10、【2009年】20×6年12月20日，经股东大会批准，甲公司向100名高管人员每人授予2万股普通股(每股面值1元)。根据股份支付协议的规定，这些高管人员自20×7年1月1日起在公司连续服务满3年，即可于20×9年12月31日无偿获得授予的普通股。甲公司普通股20×6年12月20日的市场价格为每股12元，20×6年12月31日的市场价格为每股15元。20×7年2月8日，甲公司从二级市场以每股10元的价格回购本公司普通股200万股，拟用于高管人员股权激励。在等待期内，甲公司没有高管人员离开公司。20×9年12月31日，高管人员全部行权。当日，甲公司普通股市场价格为每股13．5元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第2题。（2）甲公司因高管人员行权增加的股本溢价金额是()。

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