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【单选题】

2x16年1月1日,新发公司开工建造的办公楼,工期预计为2年(假设在2X16年1月1日已经符合资本化要求)。2x16年工程建设期间共占用了两笔一般借款,两笔借款的情况如下:向某银行借入长期借款2000万元,期限为2x15年12月1日至2x17年12月1日,年利率为7%,按年支付利息;按面值发行公司债券4 000万元,于2x16年7月1日发行,期限为5年,年利率为10%,按年支付利息。新发公司无其他一般借款。不考虑其他因素,则新发公司2x16年为建造该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为( )。

A: 7%

B: 10%

C: 9%

D: 8.5%

答案解析

一般借款资本化率= (2 000 x7% +4 000 X 10% x6/12 )/(2 000 +4 000 x6/12)X100%=8.5%。

答案选 D

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1、2x16年1月1日,新发公司开工建造的办公楼,工期预计为2年(假设在2X16年1月1日已经符合资本化要求)。2x16年工程建设期间共占用了两笔一般借款,两笔借款的情况如下:向某银行借入长期借款2000万元,期限为2x15年12月1日至2x17年12月1日,  年利率为7%,按年支付利息;按面值发行公司债券4 000万元,于2x16年7月1日发行,期限为5年,年利率为10%,按年支付利息。新发公司无其他一般借款。不考虑其他因素,则新发公司2x16年为建造该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为(  )。 2、【2020回忆·单选题】20×9年4月30日,甲公司董事会通过将其空置的一栋办公楼用于出租的议案,并形成书面决议,短期内持有意图不变,甲公司已将该栋办公楼全部腾空,达到可以出租的状态。20×9年5月25日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定,该栋办公楼的租赁期10年,租赁期开始日为20×9年6月1日;首两个月为免租期,乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素,甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是( )。 3、2×19年4月30日,甲公司董事会通过将其空置的一栋办公楼用于出租的议案,并形成书面决议,短期内持有意图不变,甲公司已将该栋办公楼全部腾空,达到可以出租的状态。2×19年5月25日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定,该栋办公楼的租赁期10年,租赁期开始日为2×19年6月1日;首二个月为免租期,乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素,甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是( )。 4、20×9年4月30日,甲公司董事会通过将其空置的一栋办公楼用于出租的议案,并形成书面决议,甲公司已将该栋办公楼全部腾空,达到可以出租的状态。20×9年5月25日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定,该栋办公楼的租赁期为10年,租赁期开始日为20×9年6月1日;首二个月为免租期,乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素,甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是(    )。