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题目
【单选题】

甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2200万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2000万元。2×17年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为(  )万元。
 

A: -50

B: 150

C: 100

D: -100

答案解析

将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值小于成本的差额应计入公允价值变动损益,即公允价值变动损失200万元;2×17年12月31日应确认的公允价值变动收益=2150-2000=150(万元),故甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为-50万元。
 

答案选 A

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1、甲房地产公司于2020年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2 000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2 200万元。2020年12月31日,该幢商品房的公允价值为2 250万元。甲房地产公司2020年应确认的公允价值变动损益为( )万元。 2、甲房地产公司于2016年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2 000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2 200万元。2016年12月31日,该幢商品房的公允价值为2 250万元。甲房地产公司2016年应确认的公允价值变动损益为()万元。 3、【单选题】甲房地产公司于2020年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2020年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2020年应确认的公允价值变动损益为()万元。 4、甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为(    )万元。   5、甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为(    )万元。  6、甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2200万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2000万元。2×17年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为(  )万元。  7、甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年年末收取租金100万元。出租时,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元;2×19年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素,下列说法正确的有(  )。 8、甲房地产公司于2011年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年年末收取租金100万元。出租时,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元;2011年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素,下列说法正确的有(    )。   9、甲房地产公司于2019年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年年末收取租金100万元。出租时,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元;2019年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素,下列说法正确的是()。 10、甲公司为房地产开发企业,于2×19年1月1日将一栋商品房对外出租,租期为3年,合同约定每年12月31日收取租金150万元。甲公司采用公允价值模式计量该投资性房地产。出租当日,该栋商品房的成本为2 000万元,公允价值为2 200万元,2×19年12月31日,该幢商品房的公允价值为2 150万元。甲公司2×19年12月31日应确认的公允价值变动损益为(  )万元。