下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A: 企业出租给本企业职工居住的房屋
B: 企业拥有并自行经营的旅馆
C: 企业自用的办公楼、生产车间厂房
D: 持有并准备增值后转让的土地使用权
【考点】投资性房地产的定义
【解题思路】掌握投资性房地产的定义。
【具体解析】投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。选项A、选项B和选项C，为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，属于自用房地产，不属于投资性房地产，选项A、B和C均不属于投资性房地产，选项A、选项B和选项C都错误；选项D，投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，选项D正确。
答案选 D
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