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题目
【多选题】

【2705110】

甲乙公司是同一集团内房地产开发企业，2020年1月甲公司将账面价值1000万元的土地使用权以1300万元的价格转让给乙公司，由乙公司开发商品房并对外出售（截止当年末尚在开发中）。甲公司缴纳土地增值税90万元。不考虑其他因素，则当年有关的会计处理中，以下说法正确的有（ ）。

A: 甲公司因转让土地使用权确认净收益210万元

B: 乙公司存货入账价值为1300万元

C: 合并报表中土地使用权影响存货的账面价值为1000万元

D: 甲公司因缴纳的土地增值税，使得合并报表中资产增加90万元

答案解析

【解析】把握内部转让房地产土地增值税处理。 甲公司个别报表确认净收益为1300-1000-90=210万元； 乙公司以购买价格1300万元入账为存货；但是合并报表中仍然列示在甲公司账面上的金额1000万元； 缴纳的土地增值税，在合并报表中确认为一项资产，在其他流动资产或者其他非流动资产中列报。 所以ABCD均正确

答案选 ABCD

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1、甲公司是一家房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X18年3月10日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，合同约定：甲公司将其开发的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期1年，年租金120万元，租赁期开始日为2X18年4月1日。2X18年4月1日，该办公楼账面余额36 000万元，公允价值39 000万元。2X18年12月31日，该投资性房地产的公允价值40 000万元。2X19年3月租赁期届满，企业收回该投资性房地产，并以45 000万元的价格对外出售，款项已收回。不考虑相关税费，则因出售该投资性房地产应确认的损益金额为（    ）万元。 2、【2600316】甲公司、乙公司同为一集团公司成员，2X21年7月1日，甲公司自集团内部其他成员获得乙公司70%股权，构成同一控制下的企业合并，并于该日取得对乙公司的控制权。为获得该控股权，甲公司发行股票1000万股，每股公允价值为7元。该日，乙公司个别报表列报的可辨认净资产账面价值为9000万元，乙公司在集团最终控制方的合并报表中列报的可辨认净资产账面价值为8900万元，乙公司可辨认净资产的公允价值为8800万元。此外，该合并事项中，新老股东就被合并方未来业绩作出了约定，甲公司估计很可能要向老股东额外支付合并对价500万元。不考虑其他因素，甲公司确认该长期股权投资初始投资成本的会计分录中，不正确的为（ ）。 3、【2600216】甲公司、乙公司同为一集团公司成员，2X21年7月1日，甲公司支付银行存款4 300万元自集团内部其他成员获得乙公司70%股权，构成同一控制下的企业合并，并于该日取得对乙公司的控制权。该日，乙公司个别报表列报的可辨认净资产账面价值为6 000万元，乙公司在集团最终控制方的合并报表中列报的可辨认净资产账面价值为5 900万元。此外，该合并事项中，新老股东就被合并方未来业绩作出了约定，甲公司基本确定能从老股东获得投资成本返回500万元。不考虑其他因素，甲公司应确认的长期股权投资初始投资成本为（ ）。 4、【2601116】甲公司系一家大型汽车集团，从事汽油乘用车的生产和销售。乙公司系一家新能源汽车研发企业，其研发团队在汽车电车、自动驾驶等领域拥有较强的研发能力。为补齐新能源领域的短板，甲公司计划收购乙公司100%股权，收购价格基于乙公司的研发能力。鉴于上述研发能力存在不确定性，各方协商，100%股权的交易价格为7000万元，其中5000万元于2x21年1月1日支付，剩余2000万元待未来发生的事项证明乙公司具有较强研发能力时支付。乙公司目前正在进行的一项自动驾驶技术研究，已进入最后的评测阶段，能够较好地提供证明乙公司研发能力的证据。各方同意，如果乙公司该项自动驾驶技术研究能够在2x21年12月31日之前取得专利权，则甲公司支付剩余的2000万元。目前，该项正在评测中的自动驾驶技术的公允价值经评估为3000万元，市场上类似研发成功的专利权的公允价值为3500万元。该项合并前，各方不存在关联方关系。不考虑其他因素，甲公司对上述交易和事项的会计处理，正确的是（ ）。 5、2×21年6月30日，甲公司向同一集团内乙公司的原股东A公司定向发行1 000万股普通股（每股面值为1元），取得乙公司100％的股权，并于当日起能够对乙公司实施控制。合并后乙公司仍维持其独立法人地位继续经营。2×21年6月30日，乙公司个别财务报表中净资产的账面价值为3 200万元，A公司合并财务报表中的乙公司净资产账面价值为 4 000 万元，假定甲公司和乙公司都受A公司最终同一控制，在企业合并前采用的会计政策相同。不考虑相关税费等其他因素影响。2×21 年6月30日，甲公司取得乙公司股权时应确认“资本公积”（）万元。 6、华东公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下（不考虑增值税因素）：（1）2×21年3月，华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为6 000万元，预计使用80年，当月华东公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2×21年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本1 800万元（不包括土地使用权成本）。（2）2×21年4月华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为7 500万元，预计使用70年，华东公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2×21年末该宗土地使用权的公允价值为105 000万元。（3）2×21年5月华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为9 000万元，预计使用80年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为12 000万元。华东公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。华东公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于华东公司2×21年会计处理的表述中不正确的有（　）。 7、【2103910】甲公司为上市公司，2×16年1月1日，甲公司取得乙银行贷款5000万元，贷款期间4年，年利率6%，利息每年年末支付。2×19年12月31日，甲公司出现严重资金周转问题，无法按时偿还该项贷款本金（本年的利息已支付）。2×20年1月10日，乙银行与甲公司达成如下债务重组协议：①协议约定甲公司以一项固定资产核算的房产转让给乙银行，用于地产债务本金1000万元；②同时甲公司向乙银行增发股票500万股，面值为1元每股，占甲公司股份总额1%，用于抵偿债务本金2000万元，甲公司股票与2×20年1月10日的收盘价位4元/股；③乙银行免除甲公司债务500万元，并将尚未偿还的债务本金1500万元展期至2×20年12月31日，年利率为8%。乙银行以摊余成本计量该贷款，已计提贷款损失准备300万元。该贷款与2×20年1月10日的公允价值为4600万元，予以展期的贷款的公允价值为1500万元，上述手续与2×20年3月31日办理完成，乙银行将房产作为投资性房地产核算，将股权作为交易性金融资产核算，当天甲公司股票的收盘价为4.2元/股。不考虑相关税费，对于乙银行的处理，下列处理中正确的有（ ）。 8、【2712710】甲公司自2X19年1月1日起持有乙公司70%股权，形成非同一控制下企业合并。2X21年，甲公司销售一批货物给乙公司，该批货物成本800万元，销售价格1 000万元。截至2X21年12月31日，该批货物已全部对集团外部销售，乙公司尚未支付该项交易款项，甲公司确认了应收账款。甲公司、乙公司为增值税一般纳税人，销售该批货物的增值税税率为13%。甲公司、乙公司适用的企业所得税税率为25%。甲公司、乙公司按照应收款项余额的10%计提坏账。不考虑其他因素，在甲公司编制2X21年合并财务报表时，以下会计处理中，正确的是：（ ）。 9、甲公司为房地产开发企业，20×9 年 1 月通过出让方式取得一宗土地，支付土地出让金 210000 万元。根据土地出让合同的约定，该宗土地拟用于建造住宅，使用期限为 70 年，自 20×9 年 1 月 1 日开始起算。 20×9 年末，上述土地尚未开始开发，按照周边土地最新出让价格估计，其市场价格为 195000 万元，如将其开发成 住宅并出售，预计售价总额为 650000 万元，预计开发成本为 330000 万元，预计销售费用及相关税费为 98000 万元。 不考虑增值税及其他因素，上述土地在甲公司 20×9 年 12 月 31 日资产负债表中列示的金额是( )。 10、【第6题】甲公司和乙公司为同一母公司最终控制下的两家公司，采用相同的会计政策。2020年6月30日，甲公司向其母公司支付现金4340万元，取得母公司拥有乙公司100%股权，于当日起能够对乙公司实施控制。合并后甲公司对乙公司的股权投资采用成本法核算，且乙公司仍维持其独立法人地位继续经营。2020年6月30日乙公司在母公司合并报表中的净资产账面价值为4000万元，乙公司经评估的市场价值为5000万元。2020年12月31日，乙公司利润表显示当年实现净利润100万元。2021年2月20日发布经股东会批准的利润决算报告，决定分配现金股利60万元，并于2021年3月20日发放了全部股利。2021年12月1日，因公司战略发展调整，甲公司将乙公司股权全部出售给本集团之外的丙企业，收到现金5400万元。假定不考虑相关税费等其他因素影响，请回答下列问题：4.2021年3月20日，甲公司收到乙公司发放的现金股利时，下列说法中正确的有（）。

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