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题目
【单选题】

鉴于GD公司一栋办公楼长期闲置，2×18年11月5日，公司董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2×18年12月4日，GD公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期自2×19年1月1日至2×20年12月31日，年租金为300万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（　　）。



A: 2×18年11月5日

B: 2×18年12月4日

C: 2×19年1月1日

D: 2×20年12月31日

答案解析

对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。所以应确认为2×18年11月5日。


答案选 A

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1、A公司于2×20年1月1日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式。工程于2×21年6月30日完工，达到预定可使用状态。相关资料如下：（1）A公司为建造办公楼于2×20年1月1日取得专门借款6000万元，借款期限为3年，年利率为5%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。（2）办公楼的建造还占用两笔一般借款：①2×19年12月1日取得长期借款6000万元，借款期限为3年，年利率为6%；②2×19年1月1日发行公司债券，发行价格与面值相等，均为4000万元，期限为5年，年利率为7%，按年支付利息。（3）闲置专门借款资金用于固定收益债券短期投资，假定短期投资月收益率为0.5%。假定全年按360天计算。 　　（4）建造工程资产支出如下：2×20年1月1日，支出4500万元；2×20年7月1日，支出7500万元；2×20年12月31日，支出1000万元；2×21年1月1日，支出2500万元。假定不考虑其他因素，2×20年有关借款利息资本化金额和费用化金额的计算，下列说法不正确的是（　）。 2、8.长城公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，长城公司将该写字楼出售给小雪公司，协议约定的售价为1 000万元，小雪公司已用银行存款支付。长城公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元，已计提折旧金额为100万元，计提的减值准备为100万元，不考虑相关税费的影响。则处置长城公司该写字楼影响营业利润的金额为（  ）万元。 3、2×18年6月1日，甲公司因产品滞销，董事会决定将一栋厂房用于出租。该厂房于2×17年12月31日投入使用，原价为6 000万元，预计使用寿命50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将该厂房以经营租赁方式提供给乙公司使用，公允价值为8 000万元。甲公司对出租的厂房采用公允价值模式进行后续计量。甲公司该厂房2×18年度应当计提的折旧额是（　）。 4、阅读以下资料，回答 2-3 小题。甲公司 2018年 3 月 25 日购入乙公司股票 20 万股，支付价款总额为 165.63 万元，其中包括支付的证券交易印花税 0.25 万元，支付手续费 0.38 万元，甲公司将其划分为交易性金融资产。4 月 10 日，甲公司收到乙公司 3 月 19 日宣告派发的 2017 年度现金股利 5 万元。2018 年 12 月 31 日，乙公司股票收盘价为每股 5 元。2019 年 1 月 10 日，甲公司将乙公司股票全部对外出售，价格为每股 9.36 元，支付证券交易印花税 0.24 万元，支付手续费 0.18 万元。 甲公司从购入股票至出售股票累计应确认的投资收益为（ ）万元。 5、2018年7月1日，GD公司对外公告，拟以发行本公司普通股的方式向独立的非关联方B公司收购其持有的A公司80%的股权。双方约定的评估基准日为2018年9月30日，以评估确认的该时点标的资产价值为基础，GD公司拟以7元/股 的价格购买A公司80%的股权。2018年6月15日，经GD公司及B公司各自决策机构批准；GD公司该并购事项于2018年12月5日经监管部门批准，2018年12月20日买卖双方办理了A公司有关财产的交接手续；作为对价定向发行的股票于2018年12月31日发行，当日收盘价为每股7.5元，。GD公司于2018年12月31日起主导A公司财务和经营政策。根据上述资料，判断GD公司对A公司达到非同一控制下的企业合并的购买日为（　）。 6、2×20年甲公司为客户建造一栋办公楼，假定该建造业务构成单项履约义务，且属于在某一时段内履行的履约义务。合同总金额为1 000万元，合同预计总成本600万元。至2×20年年末，累计发生成本300万元。甲公司采用投入法确定履约进度。甲公司2×20年累计应确认收入为（　）。 7、甲公司建造生产线，预计工期为2年，从20×4年7月1日开始，当日预付承包商建设工程款为3 000万元。9月30日，追加支付工程进度款为2 000万元。甲公司生产线建造工程占用借款包括：(1) 20×4年6月1日借入的3年期专门借款4 000万元，年利率为6%；(2) 20×4年1月1日借入的2年期一般借款3 000万元，年利率为7%。甲公司将闲置部分专门借款投资于货币市场基金，月收益率为0.6%。不考虑其他因素，20×4年甲公司建造该建设工程应予以资本化的利息费用是（   ）。 8、甲公司建造厂房预计工期为2年，建造活动自2×21年7月1日开始，当日发生工程支出3000万元。9月30日，支付工程进度款2000万元。甲公司厂房建造工程占用借款包括：（1）2×21年6月1日借入的3年期专门借款4000万元，年利率为6%；（2）2×21年1月1日借入的两年期一般借款3000万元，年利率为7%。甲公司将闲置部分专门借款投资于货币市场基金，月收益率为0.6%。不考虑其他因素，2×21年甲公司建造厂房工程应予以资本化的利息费用是（　）。 9、高顿公司为建造固定资产于2020年4月1日向银行借入一笔期限为5年，年利率为5.4%的专门借款2000万元，另外该公司于4月1日向另一银行借入一笔一般借款500万元，借款期限3年，年利率5%。公司于4月1日购买一台设备，当日设备运抵公司并开始安装，4月1日支付货款1200万元和安装费80万元；6月1日支付工程款1200万元；至年末该工程尚未完工，预计2021年年末完工。不考虑未动用专门借款的存款利息收入。高顿公司上述借款2020年度下列会计处理中，正确的有（　　）。 10、高顿公司为建造固定资产于2020年4月1日向银行借入一笔期限为5年，年利率为5.4%的专门借款2000万元，另外该公司于4月1日向另一银行借入一笔一般借款500万元，借款期限3年，年利率5%。公司于4月1日购买一台设备，当日设备运抵公司并开始安装，4月1日支付货款1200万元和安装费80万元；6月1日支付工程款1200万元；至年末该工程尚未完工，预计2021年年末完工。不考虑未动用专门借款的存款利息收入。高顿公司上述借款2020年度下列会计处理中，正确的有（　　）。

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