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题目
【单选题】

2×19年3月1日,甲公司支付4 100万元外购一栋商业办公楼,并于当日租赁给乙公司,租赁期为5年,每年租金为300万元甲公司将其确认为投资性房地产,并采用公允价值模式进行后续计量2×19年12月31日,该办公楼的公允价值为4 400万元。假设不考虑其他因素,2×19年该项投资性房地产对甲公司损益的影响金额为( )万元


A: 300

B: 550

C: 600

D: 1800

答案解析

【考点】投资性房地产后续计量
【答案解析】2×1
9年,该商业办公楼对甲公司净损益的影响=租金收入+公允价值变动=300×10/12+4 400-4 100=250+300=550(万元),选项B正确

答案选 B

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1、甲公司为建造固定资产于2×21年1月1日借入3年期、年利率为10%的专门借款 2000万元。此外,甲公司在建造固定资产过程中,还占用了11月1日借入的1年期、年利率为8%的一般借款2500万元。甲公司无其他借款。该工程于当年1月1日开始建造,至10月末累计发生工程支出1800万元,11月1日发生工程支出1200万元,12月1日发生工程支出400万元,年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息资本化的金额为( )万元。 2、甲公司为建造固定资产于2×21年1月1日借入3年期、年利率为10%的专门借款 2000万元。此外,甲公司在建造固定资产过程中,还占用了11月1日借入的1年期、年利率为8%的一般借款2500万元。甲公司无其他借款。该工程于当年1月1日开始建造,至10月末累计发生工程支出1800万元,11月1日发生工程支出1200万元,12月1日发生工程支出400万元,年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息资本化的金额为( )万元。 3、海蓝公司2×21年2月1日为兴建厂房从银行借入专门借款2000万元,借款期限为3年,年利率6%,借款利息按年支付。海蓝公司于2×21年5月1日正式开工兴建,预计工期为2年,工程采用出包方式建造。海蓝公司在开工当日、2×21年12月31日分别支付1000万元和500万元。海蓝公司自借入款项起,将闲置的借款资金投资于固定收益债券,月收益率为0.4%。不考虑其他因素,海蓝公司2×21年计入财务费用的金额是(      )万元。 4、甲公司2×20年3月31日外购一幢建筑物。该建筑物的买价为800万元(不含增值税),预计使用年限为10年,净残值为80万元,款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租,租期3年,租金总额300万元。企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日,该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产对甲企业2×20年度损益的影响金额为(  )万元。 5、甲公司2×21年10月21日自证券市场购入乙公司发行的股票180万股,作为交易性金融资产核算,支付价款900万元,其中包含乙公司已宣告但尚未发放的现金股利每股0.1元,同时支付交易费用10万元。2×21年12月2日,甲公司出售该交易性金融资产,收到价款1 000万元,现金股利已于出售金融资产前收到。甲公司2×21年该交易性金融资产应确认的投资收益为(  )万元。 6、甲公司2×21年10月21日自证券市场购入乙公司发行的股票180万股,作为交易性金融资产核算,支付价款900万元,其中包含乙公司已宣告但尚未发放的现金股利每股0.1元,同时支付交易费用10万元。2×21年12月2日,甲公司出售该交易性金融资产,收到价款1 000万元,现金股利已于出售金融资产前收到。甲公司2×21年该交易性金融资产应确认的投资收益为(  )万元。 7、某公司2×21年1月1日发行面值总额为3 000万元的债券,取得的款项专门用于建造厂房。该债券系分期付息、到期还本债券,期限为4年,票面年利率为12%,每年12月31日支付当年利息。该债券年实际利率为8%。债券发行价格总额为3397.32万元,款项已存入银行。厂房于2×21年1月1日开工建造,2×21年度累计发生建造工程支出1800万元。经批准,当年甲公司将尚未使用的债券资金投资于国债,取得投资收益160万元。2×21年12月31日工程尚未完工,该在建工程的账面余额为(  ) 万元。 8、甲公司2×21年2月10日应收乙公司的一笔应收账款1 200万元,2×21年6月30日计提坏账准备150万元,2×21年12月31日,该笔应收账款的未来现金流量现值为850万元。2×21年12月31日,该笔应收账款应计提的坏账准备为(  )万元。 9、甲公司2×19年7月1日向银行借入资金60万元,期限6个月,年利率6%,按月计息,按季付息,到期还本。则甲公司7月31日应计提的利息为(  )万元。 10、甲公司2×19年度发生的有关交易或事项如下:(1)持有的交易性金融资产公允价值上升60万元;(2)因正常处置固定资产产生净收益30万元;(3)收到联营企业分派的现金股利60万元;(4)因收发差错造成存货净损失10万元;(5)管理用机器设备发生日常维护支出40万元;(6)办公楼折旧300万元;(7)因出租房屋取得租金收入120万元;(8)因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。上述交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响是(  )万元。