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题目
【单选题】

2×19年3月1日，甲公司支付4 100万元外购一栋商业办公楼，并于当日租赁给乙公司，租赁期为5年，每年租金为300万元；甲公司将其确认为投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，该办公楼的公允价值为4 400万元。假设不考虑其他因素，2×19年该项投资性房地产对甲公司损益的影响金额为（ ）万元。


A: 300

B: 550

C: 600

D: 1800

答案解析

【考点】投资性房地产后续计量
【答案解析】2×19年，该商业办公楼对甲公司净损益的影响=租金收入+公允价值变动=300×10/12+（4 400-4 100）=250+300=550（万元），选项B正确。

答案选 B

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1、甲公司2×21年10月21日自证券市场购入乙公司发行的股票180万股，作为交易性金融资产核算，支付价款900万元，其中包含乙公司已宣告但尚未发放的现金股利每股0.1元，同时支付交易费用10万元。2×21年12月2日，甲公司出售该交易性金融资产，收到价款1 000万元，现金股利已于出售金融资产前收到。甲公司2×21年该交易性金融资产应确认的投资收益为（  ）万元。 2、甲公司2×21年10月21日自证券市场购入乙公司发行的股票180万股，作为交易性金融资产核算，支付价款900万元，其中包含乙公司已宣告但尚未发放的现金股利每股0.1元，同时支付交易费用10万元。2×21年12月2日，甲公司出售该交易性金融资产，收到价款1 000万元，现金股利已于出售金融资产前收到。甲公司2×21年该交易性金融资产应确认的投资收益为（  ）万元。 3、某公司2×21年1月1日发行面值总额为3 000万元的债券，取得的款项专门用于建造厂房。该债券系分期付息、到期还本债券，期限为4年，票面年利率为12％，每年12月31日支付当年利息。该债券年实际利率为8％。债券发行价格总额为3397.32万元，款项已存入银行。厂房于2×21年1月1日开工建造，2×21年度累计发生建造工程支出1800万元。经批准，当年甲公司将尚未使用的债券资金投资于国债，取得投资收益160万元。2×21年12月31日工程尚未完工，该在建工程的账面余额为(  ) 万元。 4、甲公司为建造固定资产于2×21年1月1日借入3年期、年利率为10％的专门借款 2000万元。此外，甲公司在建造固定资产过程中，还占用了11月1日借入的1年期、年利率为8％的一般借款2500万元。甲公司无其他借款。该工程于当年1月1日开始建造，至10月末累计发生工程支出1800万元，11月1日发生工程支出1200万元，12月1日发生工程支出400万元，年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息资本化的金额为（ ）万元。 5、甲公司2×20年3月31日外购一幢建筑物。该建筑物的买价为800万元（不含增值税），预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对甲企业2×20年度损益的影响金额为（  ）万元。 6、甲公司为建造固定资产于2×21年1月1日借入3年期、年利率为10％的专门借款 2000万元。此外，甲公司在建造固定资产过程中，还占用了11月1日借入的1年期、年利率为8％的一般借款2500万元。甲公司无其他借款。该工程于当年1月1日开始建造，至10月末累计发生工程支出1800万元，11月1日发生工程支出1200万元，12月1日发生工程支出400万元，年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息资本化的金额为（ ）万元。 7、甲公司2×19年4月5日以2 900万元购入一项专利权用于生产产品，另支付相关税费100万元。为推广由该专利权生产的产品，甲公司发生广告宣传费30万元。该专利权预计使用10年，预计净残值为零，采用直线法摊销。假设不考虑其他因素，2×19年12月31日关于该专利权核算的做法正确的有（　　）。 8、甲公司2×20年3月5日支付价款4 000万元，购入乙公司30%的股份准备长期持有，可以对乙公司具有重大影响，另支付相关税费20万元，款项全部以银行存款支付。已知购入时乙公司可辨认净资产的公允价值为12 000万元。假定购入前甲乙公司不存在关联方关系，不考虑其他因素，甲公司因确认投资而影响利润的金额为(    )万元。 9、甲公司2×20年1月5日支付价款2 000万元，购入乙公司30%的股份，对乙公司具有重大影响，另支付相关税费20万元，款项均已支付。购入时乙公司可辨认净资产公允价值为12 000万元。假定甲乙公司在该项投资前不存在任何关联方关系，且不考虑其他因素，则甲公司因该项投资而影响利润的金额为(    )万元。 10、甲公司2×20年1月5日支付价款2 000万元，购入乙公司30%的股份，对乙公司具有重大影响，另支付相关税费20万元，款项均已支付。购入时乙公司可辨认净资产公允价值为12 000万元。假定甲乙公司在该项投资前不存在任何关联方关系，且不考虑其他因素，则甲公司因该项投资而影响利润的金额为(    )万元。

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