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题目
【单选题】

2×19年3月1日，甲公司支付4 100万元外购一栋商业办公楼，并于当日租赁给乙公司，租赁期为5年，每年租金为300万元；甲公司将其确认为投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，该办公楼的公允价值为4 400万元。假设不考虑其他因素，2×19年该项投资性房地产对甲公司损益的影响金额为（ ）万元。


A: 300

B: 550

C: 600

D: 1800

答案解析

【考点】投资性房地产后续计量
【答案解析】2×19年，该商业办公楼对甲公司净损益的影响=租金收入+公允价值变动=300×10/12+（4 400-4 100）=250+300=550（万元），选项B正确。

答案选 B

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1、甲公司为建造固定资产于2×21年1月1日借入3年期、年利率为10％的专门借款 2000万元。此外，甲公司在建造固定资产过程中，还占用了11月1日借入的1年期、年利率为8％的一般借款2500万元。甲公司无其他借款。该工程于当年1月1日开始建造，至10月末累计发生工程支出1800万元，11月1日发生工程支出1200万元，12月1日发生工程支出400万元，年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息资本化的金额为（ ）万元。 2、甲公司为建造固定资产于2×21年1月1日借入3年期、年利率为10％的专门借款 2000万元。此外，甲公司在建造固定资产过程中，还占用了11月1日借入的1年期、年利率为8％的一般借款2500万元。甲公司无其他借款。该工程于当年1月1日开始建造，至10月末累计发生工程支出1800万元，11月1日发生工程支出1200万元，12月1日发生工程支出400万元，年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息资本化的金额为（ ）万元。 3、海蓝公司2×21年2月1日为兴建厂房从银行借入专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率6%，借款利息按年支付。海蓝公司于2×21年5月1日正式开工兴建，预计工期为2年，工程采用出包方式建造。海蓝公司在开工当日、2×21年12月31日分别支付1000万元和500万元。海蓝公司自借入款项起，将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0.4%。不考虑其他因素，海蓝公司2×21年计入财务费用的金额是（      ）万元。 4、甲公司2×20年3月31日外购一幢建筑物。该建筑物的买价为800万元（不含增值税），预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对甲企业2×20年度损益的影响金额为（  ）万元。 5、甲公司2×21年10月21日自证券市场购入乙公司发行的股票180万股，作为交易性金融资产核算，支付价款900万元，其中包含乙公司已宣告但尚未发放的现金股利每股0.1元，同时支付交易费用10万元。2×21年12月2日，甲公司出售该交易性金融资产，收到价款1 000万元，现金股利已于出售金融资产前收到。甲公司2×21年该交易性金融资产应确认的投资收益为（  ）万元。 6、甲公司2×21年10月21日自证券市场购入乙公司发行的股票180万股，作为交易性金融资产核算，支付价款900万元，其中包含乙公司已宣告但尚未发放的现金股利每股0.1元，同时支付交易费用10万元。2×21年12月2日，甲公司出售该交易性金融资产，收到价款1 000万元，现金股利已于出售金融资产前收到。甲公司2×21年该交易性金融资产应确认的投资收益为（  ）万元。 7、某公司2×21年1月1日发行面值总额为3 000万元的债券，取得的款项专门用于建造厂房。该债券系分期付息、到期还本债券，期限为4年，票面年利率为12％，每年12月31日支付当年利息。该债券年实际利率为8％。债券发行价格总额为3397.32万元，款项已存入银行。厂房于2×21年1月1日开工建造，2×21年度累计发生建造工程支出1800万元。经批准，当年甲公司将尚未使用的债券资金投资于国债，取得投资收益160万元。2×21年12月31日工程尚未完工，该在建工程的账面余额为(  ) 万元。 8、甲公司2×21年2月10日应收乙公司的一笔应收账款1 200万元，2×21年6月30日计提坏账准备150万元，2×21年12月31日，该笔应收账款的未来现金流量现值为850万元。2×21年12月31日，该笔应收账款应计提的坏账准备为（  ）万元。 9、甲公司2×19年7月1日向银行借入资金60万元，期限6个月，年利率6%，按月计息，按季付息，到期还本。则甲公司7月31日应计提的利息为（  ）万元。 10、甲公司2×19年度发生的有关交易或事项如下：（1）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元；（2）因正常处置固定资产产生净收益30万元；（3）收到联营企业分派的现金股利60万元；（4）因收发差错造成存货净损失10万元；（5）管理用机器设备发生日常维护支出40万元；（6）办公楼折旧300万元；（7）因出租房屋取得租金收入120万元；（8）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。上述交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响是（  ）万元。

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