甲公司对所得税采用资产负债表债务法核算,适用的所得税税率为25%,按净利润的10%提取法定盈余公积。2014年,甲公司将一栋写字楼对外出租,采用成本模式进行后续计量,税法对其规定与会计处理一致。2016年1月1日,假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2016年1月1日,该写字楼的账面原价为9 000万元,已计提折旧270万元,账面价值为8 730万元,公允价值为9 500万元。甲公司下列会计处理中正确的有( )。
A: 投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更
B: 2016年1月1日产生应纳税暂时性差异770万元
C: 该项变更影响2016年年初未分配利润的金额为519.75万元
D: 该项变更不影响2016年年初未分配利润
【考点】会计政策和会计估计变更的会计处理
【解题思路】原则上政策变更是追溯调整法,估计变更是未来适用法,个别特殊情况的政策变更是未来适用法(或是按照不同时段适用不同的方法)。
【具体解析】甲公司的投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更,选项A正确;2016年1月1日,甲公司决定变更为公允价值模式计量,当日,投资性房地产的公允价值为9 500万元,账面价值8 730(9 000-270)(万元),产生应纳税暂时性差异=9 500–8 730=770(万元),选项B正确;该项投资性房地产的变更引起未分配利润变化金额=770×(1-25%)×(1-10%)=519.75(万元),选项C正确,选项D错误。
答案选 ABC