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题目
【多选题】

下列关于土地使用权的相关说法中，正确的有（　）。

A: 制造企业增值后转让的土地使用权应作为无形资产核算

B: 对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算

C: 企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和直接相关费用确认为无形资产

D: 企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地使用权与地上建筑物之间分配的，应该全部作为无形资产核算

答案解析

【考点】无形资产的确认和初始计量-土地使用权的相关会计处理
【解题思路】掌握土地使用权的确认方法。
【具体解析】
选项A，持有并增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算，选项A错误；
选项B，对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算，选项B正确；
选项C，企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和直接相关费用确认为无形资产，选项C正确；
选项D，企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地使用权与地上建筑物之间分配的，应该全部作为固定资产核算，选项D错误。

答案选 BC

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