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题目
【单选题】

2012年1月1日,甲公司决定将其外购的一项土地使用权对外出租,并采用公允价值模式进行后续计量。该项土地使用权2010年1月1日取得时作为无形资产核算,成本为5 000万元,预计使用年限为10年,无残值,采用直线法进行摊销;2012年1月1日的公允价值是6 000万元,则转换日( )万元。

A: 确认其他综合收益2 000

B: 确认其他综合收益1 000

C: 确认公允价值变动损益2 000

D: 确认留存收益2 000

答案解析

【考点】投资性房地产的转换

【解题思路】掌握投资性房地产的转换。

【具体解析】转换日影响其他综合收益的金额6 000-(5 000-5 000/10×2)=2 000(万元),选项A正确。

答案选 A

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1、 2012年1月1日,甲公司决定将其外购的一项土地使用权对外出租,并采用公允价值模式进行后续计量。该项土地使用权2010年1月1日取得时作为无形资产核算,成本为5 000万元,预计使用年限为10年,无残值,采用直线法进行摊销;2012年1月1日的公允价值是6 000万元,则转换日(   )万元。 2、2012年1月1日,甲公司决定将其外购的一项土地使用权对外出租,并采用公允价值模式进行后续计量。该项土地使用权2010年1月1日取得时作为无形资产核算,成本为5 000万元,预计使用年限为10年,无残值,采用直线法进行摊销;2012年1月1日的公允价值是6 000万元,则转换日(   )万元。 3、甲公司为一般纳税人,2×19年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为50年,准备建造写字楼,收到增值税专用发票,价款为8000万元,进项税额为880万元,预计净残值为0。取得当日,董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2×19年9月末已建造完成并达到预定可使用状态,2×19年10月1日开始对外出租,月租金为160万元。 写字楼的实际建造成本为12000万元,预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,预计净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,下列关于甲公司2×19年末财务报表的列报的表述,不正确的是( )。 4、甲公司为一般纳税人,2x19年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为50年,准备建造写字楼,收到增值税专用发票,价款8000万元,进项税额为720万元,预计净残值为0,。取得当日,董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建设写字楼工程。至2x19年9月末已建造完成并达到预定可使用状态,2x19年10月1日开始对外出租,月租金为160万元。写字楼的实际建造成本(不包含土地使用权的摊销)为12000万元,预计使用年限30年,采用直线法计提折旧,预计净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,下列关于甲公司2x19年末财务报表的列报的表述中,不正确的是(  )。