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题目
【多选题】

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X16年12月31日将一自用建筑物对外出租，租期3年，每年年末收取租金500万元，出租时，该建筑物的成本是6 000万元，已计提折旧1 000万元，尚可使用年限15年，公允价值4 500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2X17年12月31日、2X18年12月31日和2X19年12月31日的公允价值是分别是4 800万元、4 600万元和4 200万元。2X20年1月10日，甲公司将该建筑物对外出售，收到价款4 000万元并存入银行。不考虑相关税费的影响，关于2X17至2X19年的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。


A: 租金收入影响利润总额但不影响营业利润

B: 2X17年计提的折旧额为300万元

C: 2X18年确认公允价值变动损失200万元

D: 该投资性房地产对2X19年利润表中营业利润的影响金额是100万元

答案解析

【考点】投资性房地产的后续计量

【解题思路】掌握投资性房地产的后续计量。
【具体解析】投资性房地产取得的租金收入计入“其他业务收入”，影响利润总额，也影响营业利润。采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不用计提折旧。2X18年确认公允价值变动收益金额=4 600-4 800=-200（万元）。该投资性房地产对2X19年利润表中营业利润的影响金额=租金500万元-公允价值变动损失400（4 200-4 600）万元=100万元。


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