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题目
【单选题】

华东公司为从事房地产经营开发的公司,期末存货采用成本与可变现净值孰低计量,按单个项目计提存货跌价准备,本期正在开发的商品住房,其中,土地使用权成本8000万元,另投入其他开发成本1000万元,至完工预计还需要投入材料及人工成本700万元,由于市场变化,华东公司预计该商品住房项目市场售价为9800万元,销售税费为500万元。不考虑其他因素,华东公司正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为( )。

A: 存货9000万元

B: 无形资产8000万元和存货1700万元

C: 存货8600万元

D: 无形资产8000万元和存货1000万元

答案解析

【考点】期末存货的计量

【解题思路】存货期末可变现净值低于成本就要计提减值。

【具体解析】正在开发的商品住房成本=8000+1000=9000(万元),可变现净值=9800-500-700=8600(万元),根据可变现净值与成本的孰低计量原则,则资产负债表上应列示为存货8600万元,选项C正确。

答案选 C

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1、华东公司为从事房地产经营开发的公司,期末存货采用成本与可变现净值孰低计量,按单个项目计提存货跌价准备,本期正在开发的商品住房,其中,土地使用权成本8000万元,另投入其他开发成本1000万元,至完工预计还需要投入材料及人工成本700万元,由于市场变化,华东公司预计该商品住房项目市场售价为9800万元,销售税费为500万元。不考虑其他因素,华东公司正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为(  )。 2、华东公司为从事房地产经营开发的公司,期末存货采用成本与可变现净值孰低计量,按单个项目计提存货跌价准备,本期正在开发的商品住房,其中,土地使用权成本8000万元,另投入其他开发成本1000万元,至完工预计还需要投入材料及人工成本700万元,由于市场变化,华东公司预计该商品住房项目市场售价为9800万元,销售税费为500万元。不考虑其他因素,华东公司正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为( )。 3、华东公司为从事房地产经营开发的公司,期末存货采用成本与可变现净值孰低计量,按单个项目计提存货跌价准备,本期正在开发的商品住房,其中,土地使用权成本8000万元,另投入其他开发成本1000万元,至完工预计还需要投入材料及人工成本700万元,由于市场变化,华东公司预计该商品住房项目市场售价为9800万元,销售税费为500万元。不考虑其他因素,华东公司正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为( )。 4、死华东公司为从事房地产经营开发的公司,期末存货采用成本与可变现净值孰低计量,按单个项目计提存货跌价准备,本期正在开发的商品住房,其中,土地使用权成本8000万元,另投入其他开发成本1000万元,至完工预计还需要投入材料及人工成本700万元,由于市场变化,华东公司预计该商品住房项目市场售价为9800万元,销售税费为500万元。不考虑其他因素,华东公司正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为( )。 5、华东公司为从事房地产经营开发的公司,期末存货采用成本与可变现净值孰低计量,按单个项目计提存货跌价准备,本期正在开发的商品住房,其中,土地使用权成本8000万元,另投入其他开发成本1000万元,至完工预计还需要投入材料及人工成本700万元,由于市场变化,华东公司预计该商品住房项目市场售价为9800万元,销售税费为500万元。不考虑其他因素,华东公司正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为( )。 6、2016年3月21日,华东公司与华北公司签订的—项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,华东公司的董事会决定,在租赁期届满后对该厂房进行改扩建,改扩建完成后,将其出租给华西。2016年3月31日,该厂房的租赁合同到期,当日进入改扩建工程。2016年3月31日,该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元,累计公允价值变动为400万元)。至2016年6月30日,该厂房的改扩建工程完工,共发生支出300万元,均满足资本化条件,已用银行存款支付,当日按照租赁合同约定出租给华西,截止2016年12月31日,该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有(  )。 7、2016年3月21日,华东公司与华北公司签订的—项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,华东公司的董事会决定,在租赁期届满后对该厂房进行改扩建,改扩建完成后,将其出租给华西。2016年3月31日,该厂房的租赁合同到期,当日进入改扩建工程。2016年3月31日,该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元,累计公允价值变动为400万元)。至2016年6月30日,该厂房的改扩建工程完工,共发生支出300万元,均满足资本化条件,已用银行存款支付,当日按照租赁合同约定出租给华西,截止2016年12月31日,该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有(  )。 8、2016年3月21日,华东公司与华北公司签订的—项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,华东公司的董事会决定,在租赁期届满后对该厂房进行改扩建,改扩建完成后,将其出租给华西。2016年3月31日,该厂房的租赁合同到期,当日进入改扩建工程。2016年3月31日,该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元,累计公允价值变动为400万元)。至2016年6月30日,该厂房的改扩建工程完工,共发生支出300万元,均满足资本化条件,已用银行存款支付,当日按照租赁合同约定出租给华西,截止2016年12月31日,该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有(  )。 9、2016年3月21日,华东公司与华北公司签订的—项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,华东公司的董事会决定,在租赁期届满后对该厂房进行改扩建,改扩建完成后,将其出租给华西。2016年3月31日,该厂房的租赁合同到期,当日进入改扩建工程。2016年3月31日,该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元,累计公允价值变动为400万元)。至2016年6月30日,该厂房的改扩建工程完工,共发生支出300万元,均满足资本化条件,已用银行存款支付,当日按照租赁合同约定出租给华西,截止2016年12月31日,该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有(  )。 10、华东公司为房地产开发企业,与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下(不考虑增值税因素):(1)2×21年3月,华东公司以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为6 000万元,预计使用80年,当月华东公司在该地块上开始建设一住宅小区,建成后对外出售;至2×21年12月31日,住宅小区尚未完工,共发生开发成本1 800万元(不包括土地使用权成本)。(2)2×21年4月华东公司以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为7 500万元,预计使用70年,华东公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让,2×21年末该宗土地使用权的公允价值为105 000万元。(3)2×21年5月华东公司以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为9 000万元,预计使用80年。取得当日,董事会作出书面决议,将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化,年末该宗土地使用权的公允价值为12 000万元。华东公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销,对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧,土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。华东公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于华东公司2×21年会计处理的表述中不正确的有( )。