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题目
【多选题】

甲公司经与乙公司协商，将其持有的一栋出租的公寓楼与乙公司的一栋厂房进行交换。甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义，采用成本模式进行后续计量。交换日，该公寓楼的账面原价为900万元，已计提累计折旧120万元，已计提减值准备80万元，在交换日的公允价值为1000万元。乙公司厂房的账面价值为950万元，在交换日的公允价值为1100万元，甲公司另向乙公司支付补价100万元，甲、乙公司对于换入资产均不改变其用途。该非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，下列关于甲公司和乙公司的会计处理中，说法正确的有（　　）。


A: 甲公司换出资产时影响利润总额的金额为300万元。

B: 甲公司换入的厂房的入账价值为1100万元

C: 乙公司换出资产时影响利润总额的金额为150万元

D: 乙公司换入公寓楼的入账价值为1000万元

答案解析

【解析】选项A，甲公司换出资产时影响利润总额的金额=1000-（900-120-80）=300（万元）；选项B，甲公司换入厂房的入账价值=1000+100=1100（万元）；选项C，乙公司换出资产时影响利润总额的金额=1100-950=150（万元）；选项D，乙公司换入公寓楼的入账价值=1100-100=1000（万元）。


答案选 ABCD

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1、20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付；租赁期为5年，自合同签订日开始算起；租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是（ ）。 2、2×20年12月31日，甲公司以4800万元取得一栋写字楼并立即投入使用，预计使用年限为10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2×21年6月30日，甲公司与乙公司签订协议，约定3个月内以4600万元的价格将该写字楼出售给乙公司，当日该写字楼符合划分为持有待售类别的条件。2×21年10月1日，因乙公司受疫情影响出现财务困难，双方协商解除该协议。甲公司继续积极寻求购买方，2×21年12月31日，甲公司与丙公司签订协议，约定3个月内以4500万元的价格将该写字楼出售。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司会计处理的表述中，正确的有（  ）。 3、 甲公司 2×12 年 10 月为乙公司的银行贷款提供担保。银行，甲公司，乙公司三方签订的合同约定:（1）贷款本金为 4200 万元,自 2×12 年 12 月 21 日起 2 年。年利率 5.6%；（2） 乙公司以房产为该项贷款提供抵押担保；（3）甲公司为该贷款提供连带责任担保。2×14 年 12 月 22 日，甲公司、乙公司与贷款银行经协商签订补充协议，约定将乙公司担保房产变现用以偿还贷款本息，该房产预计处置价款可以覆盖贷款本息，甲公司在其 2×14 年财务报表 中未确认相关预计负债。2×15 年 5 月，因乙公司该房产出售过程中出现未预测到的纠纷导 致无法出售。银行向法院提起诉讼，判决甲公司履行银行担保责任。经庭外协商，甲公司需 于 2×15 年 7 月和 2×16 年 1 月份分两次等额支付乙公司所欠贷款本息，同时获得对乙公司 的追偿权，但无法预计能否取得。不考虑其他因素。甲公司对需履行的担保责任进行的正确 的会计处理是（   ）。 4、【1502317】2×21年9月末，甲公司董事会通过一项决议，拟将持有的一项闲置管理用设备对外出售。该设备为甲公司于2×19年7月购入，原价为6 000万元，预计使用10年，预计净残值为零，至董事会决议出售时已计提折旧1 350万元，未计提减值准备。甲公司10月3日与独立第三方签订出售协议。拟将该设备以4 100万元的价值出售给独立第三方，预计出售过程中将发生的处置费用为100万元。至2×21年12月31日，该设备出售尚未完成，但甲公司预计将于2×22年第一季度完成。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司因该设备对其财务报表影响的表述中，正确的有（ ）。 5、【1501415】2×20年12月31日，甲公司与乙公司签订不可撤销的销售协议，约定于2×21年3月31日将甲公司一台生产设备出售给乙公司，约定价款810万元，估计处置费用为5万元。该项固定资产为甲公司2×18年12月31日购入，原价为1000万元，按照直线法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，下列说法不正确的有（　）。 6、【2105619】2×18年1月1日，甲公司因扩展业务，向乙银行贷款2000万元，年利率为6%，借款期限为3年，利息每年年末按时支付，本金到期偿还。2×20年12月31日，该笔贷款到期，因甲公司业务发展不顺利，出现资金周转困难，到期无法偿还该笔银行贷款，经协商，乙银行与甲公司达成如下协议：乙银行免除甲公司欠款100万元，并将还款期限延长一年，年利息率修改为7%。关于甲公司的账务处理，下列说法正确的有（  ）。 7、A公司2×21年发生下列经济业务：（1）2×21年4月与B公司达成债务重组协议，B公司以其持有的甲公司股票偿还所欠A公司货款，该股票公允价值为750万元；A公司应收B公司的账款为850万元，已计提坏账准备50万元；A公司收到甲公司股票准备随时出售。　　（2）2×21年5月与C公司达成债务重组协议，C公司以其持有的乙公司可公开交易的债券偿还所欠A公司货款，该债券面值总额为1000万元，公允价值为950万元；A公司应收C公司的账款为1100万元；已计提坏账准备30万元，A公司根据其管理该债券的业务模式和该债券的合同现金流量特征，将乙公司债券分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。　　（3）2×21年6月与D公司达成债务重组协议，D公司以其持有的丙公司可公开交易的债券偿还所欠A公司货款，该债券面值总额为2000万元，公允价值为2100万元；A公司应收D公司的账款为2200万元，已计提坏账准备200万元；A公司根据其管理该债券的业务模式和该债券的合同现金流量特征，将丙公司债券分类为以摊余成本计量的金融资产。　　（4）2×21年7月与E公司达成债务重组协议，E公司以其持有的丁公司股票偿还所欠A公司货款，该股票公允价值为100万元；A公司应收E公司的账款为120万元，未计提坏账准备；A公司将丁公司股票指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资。下列各项关于A公司与各个公司发生的业务在债务重组日进行的会计处理的表述中，正确的有（　）。 8、甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（）。 9、甲公司2×19年度财务报表于2×20年3月20日经董事会批准对外提供。 2×20年1月1日至3月20日，甲公司发生的有关交易或事项如下：（1）2×20年3月10日，甲公司与戊公司签订收购其持有的己公司全部股权的协议；（2）2×20年2月15日，甲公司收到丁公司2×19年12月销售货款；（3）2×20年1月20日，法院对乙公司就2×19年8月起诉甲公司侵犯知识产权案件作出终审判决，甲公司需支付乙公司的赔偿超过其2×19 年末预计金额240万元；（4）根据2×19年12月31日甲公司与丙公司签订的销售协议，甲公司于2×20 年 1月25日将其生产的产品发往丙公司并开出增值税专用发票。丙公司收到所购货物后发现产品质量存在严重问题，随即要求退货。甲公司于2×20年2月3日收到丙公司退回的产品并开具红字增值税发票。假定上述交易或事项均具有重要性，不考虑其他因素，应作为甲公司2×19年末资产负债表日后调整事项的是（   ）。 10、2×21年7月1日，甲公司与乙公司签订了一项写字楼租赁合同，甲公司将该写字楼以经营租赁方式出租给乙公司。合同约定，租赁期为2×21年7月1日至2×22年6月30日，租赁期前2个月免收租金，后10个月每月收取租金15万元。此外，甲公司承担了本应由乙公司负担的电子灯牌制作安装费3万元。甲公司按直线法确认租金收入。不考虑其他因素，甲公司2×21年度应确认的租金收入为（  ）万元。

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