陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（）。 - 注册会计师试题多选题

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【多选题】

陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（）。

A: 孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为

B: 孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为

C: 孙某无权要求陈某承担赔偿责任

D: 孙某可要求陈某承担赔偿责任

答案解析

【考点】抵押与租赁
【解题思路】掌握抵押与租赁的联系
【具体解析】（1）选项AB：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权；故孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为；（2）选项CD：抵押人将已经抵押的财产出租时，如果未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

答案选 BD

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1、陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（）。 2、2021年10月，王某向甲借款10万元，以自己的汽车做抵押，但未办理登记手续。同年11月，王某又以该车做抵押向乙借款10万元，并办理了登记手续。同年12月，王某向丙借款8万元，将该车质押给丙。丙在占有该车期间，将车交给丁修理，因拖欠修理费该车被丁留置。本案中，对该车享有第一顺位优先受偿权的是（） 3、李某向王某借款4万元办加工厂，王某要求李某以其新购置的一辆吉普车抵押，李某同意了，双方遂签订了借款合同约定：如果李某到期无法偿还，王某可将其吉普车变卖后受偿。合同签订后，双方并未到车管所办理抵押登记。后李某因加工厂倒闭，无力偿还王某的借款，又恐王某廉价变卖吉普车使其受更大的损失，遂将其吉普车卖给了陈某，陈某并不知该车已抵押给王某。王某得知后，向法院起诉，要求法院从陈某处追回吉普车变卖受偿。王某可以从陈某处追回吉普车优先受偿。（） 4、陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%。保险公司赔偿了该车损失。根据合同法律制度的规定，下列关于该抵押担保的表述中，正确的有（）。 5、　　陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理了抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%，保险公司赔偿了该车损失，根据合同法律制度的规定，下列关于该抵押担保的表述中，正确的有（）。　　 6、王某向赵某借款10万元，同时以一辆汽车作抵押，并办理了抵押登记。随后，王某又将该车质押给刘某。刘某在占有该汽车期间，将其交给张某修理，因拖欠修理费而被张某留置。根据民法典的相关规定，下列选项中，正确的有（）。 7、李某向陈某借款 10 万元，将一辆卡车抵押给陈某。抵押期间，卡车因车祸严重受损。李某将卡车送到某修理厂大修，后李某无力支付 2 万元修理费，修理厂遂将卡车留置。经催告，李某在约定的合同期间内仍未支付修理费。此时，李某亦无法偿还欠陈某的到期借款，陈某要求修理厂将卡车交给自己依法进行拍卖，修理厂拒绝。下列关于该争议如何处理的表述中，符合合同法律制度规定的是（）。 8、2022年3月1日，周某以其所有的一辆轿车设立抵押权，向吴某借款10万元，双方签订抵押合同但未办理抵押登记。3月23日，周某为获得李某20万元的借款，又将该轿车抵押给李某，双方签订抵押合同并办理了抵押登记。4月10日，该轿车因故障需要维修，周某将其送至王某处进行维修，周某一直未支付维修费用。上述债务均已到期，因周某无力偿还，该轿车被拍卖，吴某、李某、王某均主张就轿车拍卖价款优先受偿。下列关于债权人受偿顺序的表述中，正确的有（）。 9、甲因向乙借款将自己的汽车抵押给乙，并办理了抵押登记。丙得知后，欲向甲购买该抵押汽车。根据物权法律制度的规定，下列相关表述中，正确的有（）。 10、李某向陈某借款10万元，将一辆卡车抵押给陈某。抵押期间，卡车因车祸严重受损。李某将卡车送到某修理厂大修，后李某无力支付2万元修理费，修理厂遂将卡车留置。经催告，李某在约定的合同期间内仍未支付修理费。此时，李某亦无法偿还欠陈某的到期借款，陈某要求修理厂将卡车交给自己依法进行拍卖，修理厂拒绝。下列关于该争议如何处理的表述中，符合《民法典》规定的是（）。

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