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题目
【单选题】

华东公司将于2013年12月建造完工的写字楼直接对外出租，作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，原价为2000万元，采用年限平均法按照10年计提折旧，净残值为0。税法与会计规定相同。2016年1月1日，华东公司决定采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼2014年12月31日的公允价值为2200万元，2015年12月31日的公允价值为2400万元。该公司按净利润的10%提取法定盈余公积，适用的所得税税率为25%，所得税采用资产负债表债务法核算。不考虑其他因素，华东公司该项会计政策变更的累积影响数为()万元。

A: 150

B: 300

C: 600

D: 540

答案解析

华东公司该项会计政策变更的累积影响数=[2200一(2000一2000÷10)〕x(1-

25%)= 300(万元)。

答案选 B

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1、华东公司将于2013年12月建造完工的写字楼直接对外出租，作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，原价为2000万元，采用年限平均法按照10年计提折旧，净残值为0。税法与会计规定相同。2016年1月1日，华东公司决定采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼2014年12月31日的公允价值为2200万元，2015年12月31日的公允价值为2400万元。该公司按净利润的10%提取法定盈余公积，适用的所得税税率为25%，所得税采用资产负债表债务法核算。不考虑其他因素，华东公司该项会计政策变更的累积影响数为()万元。 2、华东公司将于2013年12月建造完工的写字楼直接对外出租，作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，原价为2000万元，采用年限平均法按照10年计提折旧，净残值为0。税法与会计规定相同。2016年1月1日，华东公司决定采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼2014年12月31日的公允价值为2200万元，2015年12月31日的公允价值为2400万元。该公司按净利润的10%提取法定盈余公积，适用的所得税税率为25%，所得税采用资产负债表债务法核算。不考虑其他因素，华东公司该项会计政策变更的累积影响数为()万元。 3、华东公司将于2013年12月建造完工的写字楼直接对外出租，作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，原价为2000万元，采用年限平均法按照10年计提折旧，净残值为0。税法与会计规定相同。2016年1月1日，华东公司决定采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼2014年12月31日的公允价值为2200万元，2015年12月31日的公允价值为2400万元。该公司按净利润的10%提取法定盈余公积，适用的所得税税率为25%，所得税采用资产负债表债务法核算。不考虑其他因素，华东公司该项会计政策变更的累积影响数为(     )万元。 4、华东公司将—栋写字楼经营租赁给华北公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系华东公司自行建造，于2011年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，华东公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设华东公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为（  ）万元。 5、华东公司将—栋写字楼经营租赁给华北公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系华东公司自行建造，于2011年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，华东公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设华东公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为（  ）万元。 6、华东公司将—栋写字楼经营租赁给华北公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系华东公司自行建造，于2011年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，华东公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设华东公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为（  ）万元。 7、华东公司将—栋写字楼经营租赁给华北公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系华东公司自行建造，于2011年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，华东公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设华东公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为（  ）万元。 8、甲公司为一般纳税人，2×19年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为50年，准备建造写字楼，收到增值税专用发票，价款为8000万元，进项税额为880万元，预计净残值为0。取得当日，董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2×19年9月末已建造完成并达到预定可使用状态，2×19年10月1日开始对外出租，月租金为160万元。 写字楼的实际建造成本为12000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列关于甲公司2×19年末财务报表的列报的表述，不正确的是（　）。 9、甲公司对土地使用权均采用直线法摊销且预计净残值为0，土地使用权的预计使用年限均为50年，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×21年发生下列经济业务：（1）1月1日甲公司取得两宗土地使用权，第一宗价款为5000万元，当月投入自用办公楼建造工程，至年末尚未完工，已累计发生建造成本2000万元（包括建造期间所计提的土地使用权摊销）；第二宗价款为4000万元，取得当日，董事会即作出了正式书面决议，明确表明将其用于建造写字楼，且该写字楼建成后将被用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。　　该建造工程已于2×21年1月1日开始，于同年9月1日达到预定可使用状态，并于同年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。该写字楼的实际建造成本为6000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。（2）3月甲公司取得一项专利权，价款为1000万元，专用于生产A产品，已于当月投产，采用产量法进行摊销，预计可生产A产品1000万吨。甲公司在2×21年使用该专利共生产A产品50万吨。至当年年末A产品全部未对外出售。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2×21年年末财务报表列报的表述中，不正确的是（　）。 10、甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，并于2010年8月20日达到预定可使用状态直接对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的10%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为（　　）万元。

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