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题目
【单选题】

甲公司为一般纳税人,2x191月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为50年,准备建造写字楼,收到增值税专用发票,价款8000万元,进项税额为720万元,预计净残值为0,。取得当日,董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建设写字楼工程。至2x199月末已建造完成并达到预定可使用状态,2x19101日开始对外出租,月租金为160万元。写字楼的实际建造成本(不包含土地使用权的摊销)为12000万元,预计使用年限30年,采用直线法计提折旧,预计净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,下列关于甲公司2x19年末财务报表的列报的表述中,不正确的是( )。


A: 资产负债表中无形资产的列报金额为7840万元

B: 资产负债表中投资性房地产的列报金额为19859万元

C: 利润表中营业成本的列示金额为141万元

D: 利润表中营业收入的列示金额为480万元

答案解析

选项A,企业购入的用于建造对外出租建筑物的土地使用权,已经作出书面决议明确表明建成后出租的,此时土地使用权也应作为投资性房地产核算,因此无形资产的列示金额为0;选项B,投资性房地产的列示金额=[(8000-8000/50)+(12000+8000/50*9/12)]-[(12000+8000/50*9/12)]/30*3/12=19859万元;选项C,出租房地产计提的折旧或摊销金额计入其他业务成本,因此利润表中的营业成本的列示金额=8000/50*3/12+[12000+8000/50*9/12]/30*3/12=141万元;选项D,企业出租房地产取得的租金收入计入其他业务收入,160*3=480万元


答案选 A

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