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题目
【多选题】

华东公司2014年和2015年有关投资业务如下：2014年1月2日，华东公司与A公司签订股权转让合同。合同约定:华东公司以银行存款4000万元向A公司购买其所持有的华西公司90%的股权;工商变更登记手续亦于2014年1月2日办理完成。当日起主导华西公司财务和经营政策，取得控制权，该交易发生前，华东公司和华西公司不存在任何关联方关系。华西公司可辨认净资产的公允价值为4300万元，包括华西公司一栋办公楼评估增值200万元和应收账款评估减值100万元。华西公司该栋办公楼预计使用15年，已使用5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。截至2014年末，应收账款按购买日评估确认的金额收回，评估确认的坏账已核销。自华东公司2014年1月2日取得华西公司90%的股权起到2014年12月31日期间，华西公司利润表中实现净利润500万元;除实现净损益外，华西公司未发生其他所有者权益项目的变动，华西公司未分配现金股利。2015年1月1日至2015年12月31日期间，华西公司利润表中实现净利润700万元，其他综合收益税后净额增加60万元，分配现金股利90万元。2015年12月31日，华东公司将其持有华西公司9%的股权对外出售，取得价款900万元。该项交易后，华东公司仍能够控制华西公司的财务和生产经营决策。出售股权交易日，下列关于华东公司合并报表的会计处理中，正确的有( )。

A: 出售股权取得的价款与所处置股权相对应享有B公司净资产之间的差额为448.83万元应当调增合并资产负债表中的资本公积

B: 出售股权取得的价款与所处置股权相对应享有公司净资产之间的差额为402.3万元应当调增合并资产负债表中的投资收益

C: 出售股权交易日，合并报表中抵销子公司所有者权益总额为5530万元

D: 出售股权交易日，合并报表商誉的列示金额为130万元

答案解析

【考点】长期股权投资与所有者权益的合并处理（非同一控制下企业合并）

【解题思路】掌握权益交易的会计处理原则。

【具体解析】
选项C，出售股权交易日，合并报表中抵销子公司所有者权益总额为=4300+500+700+60-90-200/10*2+100=5530万元；
选项D，商誉的列示金额=4000-4300*90%=130万元；
选项A和选项B，出售股权交易日，出售股权取得的价款900万元与所处置股权相对应享有的B公司净资产497.7(5530X9%)万元之间的差额为402.3万元，应当调增合并资产负债表中的资本公积，选项A和选项B错误。

答案选 CD

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1、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日华东公司与华东公司签订协议，将自用的办公楼出租给华东公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为6000。万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人，华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与华北公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期，华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法不正确的有（  ）。 2、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日华东公司与华南公司签订协议，将自用的办公楼出租给华南公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为6000。万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人，华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与华北公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期，华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法不正确的有（  ）。 3、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日华东公司与华东公司签订协议，将自用的办公楼出租给华东公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000。万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人，华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与华北公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期，华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法不正确的有（  ）。 4、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日华东公司与华南公司签订协议，将自用的办公楼出租给华南公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人，华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与华北公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期，华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法不正确的有（）。 5、华东、华西公司适用的所得税税率均为25%。有关企业合并资料如下:2015年3月3日，华东公司与华西公司的股东签订协议，采用定向增发3000万股本公司普通股(每股面值为1元)的方式对华西公司进行控股合并，取得华西公司70%的股权。2015年6月30日，华东公司向华西公司的原股东定向增发3000万股普通股(每股面值为1元)，股票公允价值为每股4元，华东公司当日起主导华西公司财务和经营政策并办理完毕相关法律手续。华西公司在2015年6月30日可辨认净资产的账面价值为16000万元(不含递延所得税资产和负债)，公允价值为16500万元(不含递延所得税资产和负债)，其差额为华西公司的一项固定资产公允价值大于账面价值的差额500万元。上述资产计税基础与按历史成本计算的账面价值相同。华东公司与华西公司的原股东之间不存在关联方关系购买日，华西公司资产和负债的公允价值与其计税基础之间形成的暂时性差异均符合确认递延所得税资产或递延所得税负债的条件，不考虑其他因素。下列有关企业合并的表述，不正确的是()。 6、华东、华西公司适用的所得税税率均为25%。有关企业合并资料如下:2015年3月3日，华东公司与华西公司的股东签订协议，采用定向增发3000万股本公司普通股(每股面值为1元)的方式对华西公司进行控股合并，取得华西公司70%的股权。2015年6月30日，华东公司向华西公司的原股东定向增发3000万股普通股(每股面值为1元)，股票公允价值为每股4元，华东公司当日起主导华西公司财务和经营政策并办理完毕相关法律手续。华西公司在2015年6月30日可辨认净资产的账面价值为16000万元(不含递延所得税资产和负债)，公允价值为16500万元(不含递延所得税资产和负债)，其差额为华西公司的一项固定资产公允价值大于账面价值的差额500万元。上述资产计税基础与按历史成本计算的账面价值相同。华东公司与华西公司的原股东之间不存在关联方关系购买日，华西公司资产和负债的公允价值与其计税基础之间形成的暂时性差异均符合确认递延所得税资产或递延所得税负债的条件，不考虑其他因素。下列有关企业合并的表述，不正确的是()。 7、华东、华西公司适用的所得税税率均为25%。有关企业合并资料如下:2015年3月3日，华东公司与华西公司的股东签订协议，采用定向增发3000万股本公司普通股(每股面值为1元)的方式对华西公司进行控股合并，取得华西公司70%的股权。2015年6月30日，华东公司向华西公司的原股东定向增发3000万股普通股(每股面值为1元)，股票公允价值为每股4元，华东公司当日起主导华西公司财务和经营政策并办理完毕相关法律手续。华西公司在2015年6月30日可辨认净资产的账面价值为16000万元(不含递延所得税资产和负债)，公允价值为16500万元(不含递延所得税资产和负债)，其差额为华西公司的一项固定资产公允价值大于账面价值的差额500万元。上述资产计税基础与按历史成本计算的账面价值相同。华东公司与华西公司的原股东之间不存在关联方关系购买日，华西公司资产和负债的公允价值与其计税基础之间形成的暂时性差异均符合确认递延所得税资产或递延所得税负债的条件，不考虑其他因素。下列有关企业合并的表述，不正确的是()。 8、华东、华西公司适用的所得税税率均为25%。有关企业合并资料如下:2015年3月3日，华东公司与华西公司的股东签订协议，采用定向增发3000万股本公司普通股(每股面值为1元)的方式对华西公司进行控股合并，取得华西公司70%的股权。2015年6月30日，华东公司向华西公司的原股东定向增发3000万股普通股(每股面值为1元)，股票公允价值为每股4元，华东公司当日起主导华西公司财务和经营政策并办理完毕相关法律手续。华西公司在2015年6月30日可辨认净资产的账面价值为16000万元(不含递延所得税资产和负债)，公允价值为16500万元(不含递延所得税资产和负债)，其差额为华西公司的一项固定资产公允价值大于账面价值的差额500万元。上述资产计税基础与按历史成本计算的账面价值相同。华东公司与华西公司的原股东之间不存在关联方关系购买日，华西公司资产和负债的公允价值与其计税基础之间形成的暂时性差异均符合确认递延所得税资产或递延所得税负债的条件，不考虑其他因素。下列有关企业合并的表述，不正确的是(   )。 9、2016年3月21日，华东公司与华北公司签订的—项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，华东公司的董事会决定，在租赁期届满后对该厂房进行改扩建，改扩建完成后，将其出租给华西。2016年3月31日，该厂房的租赁合同到期，当日进入改扩建工程。2016年3月31日，该厂房的账面价值为2000万元（其成本金额为1600万元，累计公允价值变动为400万元）。至2016年6月30日，该厂房的改扩建工程完工，共发生支出300万元，均满足资本化条件，已用银行存款支付，当日按照租赁合同约定出租给华西，截止2016年12月31日，该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有（  ）。 10、2016年3月21日，华东公司与华北公司签订的—项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，华东公司的董事会决定，在租赁期届满后对该厂房进行改扩建，改扩建完成后，将其出租给华西。2016年3月31日，该厂房的租赁合同到期，当日进入改扩建工程。2016年3月31日，该厂房的账面价值为2000万元（其成本金额为1600万元，累计公允价值变动为400万元）。至2016年6月30日，该厂房的改扩建工程完工，共发生支出300万元，均满足资本化条件，已用银行存款支付，当日按照租赁合同约定出租给华西，截止2016年12月31日，该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有（  ）。

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