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题目
【单选题】

某公司拥有一处原值 3000 万元的高档会所，2020 年 4 月对其进行改建，更换楼内电梯，将原值 50 万元的 电梯更换为 100 万元的新电梯，拆除 100 万元的照明设施，再支出 150 万元安装智能照明，支出 200 万元在后 院新建一露天泳池，会所于 2020 年 8 月底改建完毕并对外营业。当地省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，2020 年该公司就此会所应缴纳房产税（ ）万元。


A: 25.2

B: 25.48

C: 28.98

D: 26.04

答案解析

【答案】B

【解析】露天泳池不属于房产税的征税对象；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时， 可扣减原来相应设备和设施的价值。2020 年该公司就此会所应缴纳房产税=3000×（1-30%）×1.2%×8/12+（3000+100-50+150-100）×（1-30%）×1.2%×4/12=25.48（万元）。


答案选 B

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1、某公司（增值税一般纳税人）对一条生产线进行改建，该生产线原价为100万元，已提折旧40万元。改建过程中购买新部件发生支出27万元（符合固定资产确认条件），增值税专用发票上注明的增值税税额为3.51万元，发生安装费3万元，增值税税额为0.39万元；被替换部分的账面原值为25万元，计提折旧比例与总体相同。则该生产线改建后的入账价值为（     ）万元。 2、某公司拥有一处原值 3000 万元的高档会所，2020 年 4 月对其进行改建，更换楼内电梯，将原值 50 万元的电梯更换为 100 万元的新电梯，拆除 100 万元的照明设施，再支出 150 万元安装智能照明，支出 200 万元在后院新建一露天泳池，会所于 2020 年 8 月底改建完毕并对外营业。当地省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，2020 年该公司就此会所应缴纳房产税（ ）万元。 3、高锋公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租，租期3年，每年年末收取租金500万元，出租时，该建筑物的成本是6 000万元，已计提折旧1 000万元，尚可使用年限15年，公允价值4 500万元，高锋公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18年12月31日、2×19年12月31日和2×20年12月31日的公允价值是分别是4 800万元、4  600万元和4 200万元。2×21年1月10日，高锋公司将该建筑物对外出售，收到价款4 000万元并存入银行。不考虑相关税费的影响，关于2×18至2×20年的会计处理，下列说法中正确的有（   ）。 4、甲公司2×19年度发生的有关交易或事项如下：（1）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元；（2）因正常处置固定资产产生净收益30万元；（3）收到联营企业分派的现金股利60万元；（4）因收发差错造成存货净损失10万元；（5）管理用机器设备发生日常维护支出40万元；（6）办公楼折旧300万元；（7）因出租房屋取得租金收入120万元；（8）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。上述交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响是（  ）万元。 5、甲公司2×19年度发生的有关交易或事项如下：（1）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元；（2）因正常处置固定资产产生净收益30万元；（3）收到联营企业分派的现金股利60万元；（4）因收发差错造成存货净损失10万元；（5）管理用机器设备发生日常维护支出40万元；（6）办公楼折旧300万元；（7）因出租房屋取得租金收入120万元；（8）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。上述交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响是（  ）万元。 6、甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2×19年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为250万元，2×19年10月1日为租赁期开始日。已知当日该写字楼的公允价值为30 000万元，账面原值为21 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1 000万元。每季度初支付租金，假定按季度确认收入。2×19年末该房地产的公允价值为31 000万元，则下列会计处理中，正确的是(    )。 7、2×19年7月1日，甲公司按面值发行3年期，到期一次还本付息的公司债券共200万元，年利率为6%。则下列会计处理中，正确的有（  ）。 8、2×19年12月31日，甲公司持有乙原材料200吨，单位成本为20万元/吨。乙原材料专门用于生产丙产品，每吨乙原材料可加工生产丙产成品一件，该丙产成品售价为21.2万元/件，将乙原材料加工至丙产成品过程中，会发生加工费等相关费用共计2.6万元/件；当日，乙原材料的市场价格为19.3万元/吨。甲公司2×19年财务报表批准报出前几日，乙原材料及丙产成品的市场价格开始上涨，其中乙原材料价格为19.6万元/吨，丙产成品的价格为21.7万元/件，甲公司在2×19年以前未计提过存货跌价准备。不考虑其他因素，甲公司2×19年12月31日就持有的乙原材料应当计提的存货跌价准备为（  ）万元。 9、【1502317】2×21年9月末，甲公司董事会通过一项决议，拟将持有的一项闲置管理用设备对外出售。该设备为甲公司于2×19年7月购入，原价为6 000万元，预计使用10年，预计净残值为零，至董事会决议出售时已计提折旧1 350万元，未计提减值准备。甲公司10月3日与独立第三方签订出售协议。拟将该设备以4 100万元的价值出售给独立第三方，预计出售过程中将发生的处置费用为100万元。至2×21年12月31日，该设备出售尚未完成，但甲公司预计将于2×22年第一季度完成。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司因该设备对其财务报表影响的表述中，正确的有（ ）。 10、甲公司2×19年度发生的有关交易或事项如下：（1）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元；（2）因正常处置固定资产产生净收益30万元；（3）收到联营企业分派的现金股利60万元；（4）因收发差错造成存货净损失10万元；（5）管理用机器设备发生日常维护支出40万元；（6）办公楼折旧300万元；（7）因出租房屋取得租金收入120万元；（8）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。上述交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响是（  ）万元。

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