黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据物权法律制度的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列表述中，正确的是（）。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据物权法律制度的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列表述中，正确的是（）。

A: 甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

B: 甲银行得不到清偿、乙银行100万、丙银行500万元

C: 甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

D: 甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

答案解析

【考点】抵押权的实现
【解题思路】掌握抵押权实现的规则
【具体解析】甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意，因此不得对乙银行产生不利影响，乙银行可以得到清偿的数额为300万元，剩下的300万元给丙银行。选项C正确。其余选项错误。

答案选 C

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1、黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（）。 2、黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据《民法典》的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（）。 3、黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据物权法律制度的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列表述中，正确的是（）。 4、某公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因该公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列选项正确的是（　）。 5、GD公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款200万元，丙银行借款300万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因GD公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款400万元。根据《民法典》的规定，下列关于三家银行应分配金额的表述中，正确的是（　　）。 6、大和公司以其房屋作抵押，先后向A银行借款100万元，B银行借款300万元，C银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后C银行与A银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但B银行并不知情。因大和公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据物权法律制度的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（　　）。 7、甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲公司的房屋提供债权额为300万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（）。（2017年） 8、甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲的房屋提供债权额为300万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（）。 9、甲公司分别向A、B、C、D四家银行各借款10万元，并均用自己房屋设定抵押；甲公司先后与A、B、C、D四家银行签订了书面抵押合同；并先后为A银行和B银行的抵押办理登记，但C银行和D银行的抵押均未登记。借款到期后，甲公司无法清偿四家银行的债务，房屋拍卖价款为18万元。根据合同法律制度的规定，就抵押权及该18万元的表述正确的有（　　）。 10、甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲公司的房屋提供债权额为300万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是( )。

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