甲公司为一般纳税人，2×19年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为50年，准备建造写字楼，收到增值税专用发票，价款为8000万元，进项税额为880万元，预计净残值为0。取得当日，董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2×19年9月末已建造完成并达到预定可使用状态，2×19年10月1日开始对外出租，月租金为160万元。写字楼的实际建造成本为12000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列关于甲公司2×19年末财务报表的列报的表述，不正确的是（　）。

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单选题
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题目

【单选题】

A: 资产负债表中无形资产的列报金额为7840万元

B: 资产负债表中投资性房地产的列报金额为19859.4万元

C: 利润表中营业成本的列示金额为140.6万元

D: 利润表中营业收入的列示金额为480万元

答案解析

【考点】利润表-利润表的填列方法
【解题思路】掌握利润表的填列方法。
【具体解析】
选项A，企业购入的用于建造对外出租建筑物的土地使用权，此时土地使用权也应作为投资性房地产核算，因此无形资产的列示金额为0，选项A不正确；
选项B，投资性房地产的列示金额＝土地使用权[8000－8000/（50×12－9）×3]＋建筑物（12000－12000/30×3/12）＝19859.4（万元），选项B正确；
选项C，出租房地产计提的折旧或摊销金额计入其他业务成本，因此利润表中营业成本的列示金额＝8000/（50×12－9）×3＋12000/30/12×3＝140.60（万元），选项C正确；
选项D，企业出租房地产取得的租金收入计入其他业务收入，因此利润表中营业收入的列示金额＝160×3＝480（万元），选项D正确。

答案选 A

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