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题目
【多选题】

A公司为房地产开发企业，属于增值税一般纳税人，土地使用权及其不动产适用的增值税税率为11%，专利权等无形资产适用的增值税税率为6%。与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：（1）2×19年1月，A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，不含税价款为1600万元，其中土地使用权不含税的公允价值为1000万元，地上建筑物不含税的公允价值为600万元，取得增值税发票注明的进项税额分别为110万元、66万元 ，上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用年限均为50年。（2）2×19年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，不含税实际成本为2400万元，预计使用年限为50年，当月A公司在上述地块上开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；2×19年12月31日，饭店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本2000万元（包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销），取得增值税发票注明的进项税额为165万元。

A: 1月购入的土地使用权确认为无形资产，并按1000万元初始计量，年末账面价值为980万元

B: 1月购入的地上建筑物确认为固定资产，并按600万元初始计量，年末账面价值为589万元

C: 3月取得的用于建造饭店的土地使用权，应按照实际成本2400万元确认为无形资产，年末账面价值为2360万元

D: 年末尚未达到预定可使用状态的饭店应作为在建工程列示，并按照4400万元计量

答案解析

选项A，1月购入的土地使用权作为无形资产，年末账面价值＝1000－1000/50＝980（万元）；选项B，1月购入的地上建筑物固定资产年末账面价值＝600－600/50×11/12＝589（万元）；选项C，3月取得土地使用权用于建造自营项目，应按照实际成本24000万元确认为无形资产，年末账面价值＝2400－2400/50×10/12＝2360（万元）；选项D，年末尚未达到预定可使用状态的饭店应作为在建工程列示，并按照2000万元计量。

答案选 ABC

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1、A公司为房地产开发企业，属于增值税一般纳税人，土地使用权及其不动产适用的增值税税率为9%，专利权等无形资产适用的增值税税率为6%。与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：（1）2×19年1月，A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，不含税价款为1600万元，其中土地使用权不含税的公允价值为1000万元，地上建筑物不含税的公允价值为600万元，取得增值税发票注明的进项税额分别为90万元、54万元 ，上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用年限均为50年。（2）2×19年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，不含税实际成本为2400万元，预计使用年限为50年，当月A公司在上述地块上开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；2×19年12月31日，饭店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本2000万元（包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销），取得增值税发票注明的进项税额为165万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于A公司2×19年会计处理的表述中，正确的有（　）。 2、根据材料回答1~6题：　　某市一家汽车生产企业，为增值税一般纳税人，采用新会计准则进行账务处理，适用企业所得税税率25%。2011年生产经营业务如下： 　　(1)全年直接销售小汽车取得不含税销售收入8000万元(不含对外投资，包含为某市汽车出租公司定制出租车，收取定做费500万元)；全年购进原材料，取得增值税专用发票，注明税款850万元(已通过主管税务机关认证)。 　　(2)2月，企业将自产的一批小汽车对外投资，该批产品市场不含税价格200万元，企业已做账务处理，该批汽车的库存成本为110万元。 　　(3)企业接受捐赠原材料一批，价值100万元并取得捐赠方开具的增值税专用发票，进项税额17万元，该项捐赠收入企业已计入营业外收入核算。 　　(4)8月1日，企业将一块土地使用权转让给B公司，转让收入1000万元，该土地使用权原购进价格380万元，已经摊销220万元。 　　(5)企业全年小汽车销售成本4800万元(不含对外投资的部分)；发生的销售费用为1800万元(其中广告费为1000万元，宣传费用200万元)，管理费用为800万元(其中业务。招待费为90万元，新产品开发费为120万元，安置残疾人支付工资28万元)；财务费用为350万元。 　　(6)已计入成本、费用中的全年实发工资总额为400万元(属于合理限度的范围)，实际发生的职工工会经费6万元、职工福利费60万元、职工教育经费5万元。 　　(7)对外转让小汽车的先进生产技术所有权，取得收入700万元，相配比的成本、费用为100万元(收入、成本、费用均独立核算)。 　　(8)6月8日，取得国债利息收入300万元；6月10日，取得直接投资境内居民企业分配的股息收入830万元，已知境内被投资企业适用的企业所得税税率为15%。 　　(9)通过当地民政局向贫困山区捐款300万元，税收滞纳金6万元。 　　(10)财务费用350万元中有向其他企业借款500万元，按利率10%支付利息(银行同期同类贷款利率6%)，当期发生汇兑损失20万元。 　　(上述租金收入不考虑房产税和印花税。小汽车消费税税率为9%，2009年教育经费超标2万元、2010年超标1万元。)2011年度企业计算应纳税所得额时可直接扣除的税费是（　　）万元。 3、甲公司为增值税一般纳税人，土地使用权及其不动产适用的增值税税率为10%，机器设备适用的增值税税率为16%。在生产经营期间以自营方式建造一条生产线和一栋厂房。2×19年1月至6月发生的有关经济业务如下：1月2日，为构建厂房而购入一宗土地使用权，收到的增值税专用发票上注明的价款为10000万元，增值税额为1000万元，款已付。1月10日，为建造生产线购入A工程物资一批，收到的增值税专用发票上注明的价款为400万元，增值税额为64万元；为建造厂房购入B工程物资一批，收到的增值税专用发票上注明的价款为200万元，增值税额为32万元；款项已支付。 1月20日，建造生产线领用A工程物资360万元，建造厂房领用B工程物资200万元。至6月30日，建造生产线和厂房的工程人员职工薪酬合计364万元，其中生产线为230万元，厂房为134万元；工程建设期间领用生产用原材料合计为90万元，其中生产线耗用原材料为70万元，厂房耗用原材料为20万元。6月30日，工程完工后对A工程物资进行清查，发现A工程物资减少4万元，经调查属保管员过失造成，根据企业管理规定，保管员应赔偿1万元，剩余A工程物资转用于在建的厂房。 建设期内土地使用权摊销额为100万元。6月30日，生产线和厂房达到预定可使用状态并交付使用。下列有关甲公司在生产经营期间以自营方式建造固定资产的会计处理中，正确的有（　）。 4、'㈠某旅游公司为增值税一般纳税人，2016年7月发生以下业务：（1）取得旅游费收人共计680万元，其中向境外旅游公司支付境外旅游费63. 6万元，向 境内其他单位支付旅游交通费60万元、住宿费24万元、门票费21万元、签证费1.8万元，支付本单位导游餐饮住宿费共计2. 2万元，旅游公司选择按照扣除支付给其他单位 相关费用后的余额为计税销售额，并开具普通发票（以上金额均含税）。（2）将2016年5月在公司注册地购人的一套门市房对外出租，购人时进项税已抵扣。本 月一次性收取3个月含税租金12万元。（3）委托装修公司对自用房屋进行装修，取得该装修公司开具的增值税专用发票，注明 装修费50万元；支付物业费，取得物业公司开具的增值税专用发票，注明金额3万元。（4）将公司一台旅游车转为职工通勤班车，该车购进时已抵扣进项税额，人账原值60 万元，已提折旧40万元，该车评估价格14万元。已知：本月取得的相关票据均符合税法规定并在本月认证抵扣。要求：根据上述资料，回答下列问题。 63.下列关于境外旅游公司提供旅游服务缴纳增值税的说法中，正确的是（ ）。 5、【第1题】GD公司为增值税一般纳税人企业，销售商品适用的增值税税率为13％，售价不含增值税。假定销售商品、原材料和提供服务均属于在某一时点履行的履约义务且符合收入确认条件，其成本在确认收入时逐笔结转，不考虑其他因素。2021年8月，GD公司发生如下交易或事项： （1）8月1日，GD公司与乙公司签订协议，向乙公司销售一批商品，其实际成本为95万元，协议约定款项全部结清时，GD公司将商品控制权转移给乙公司。该批商品销售价格为150万元，相关增值税税额19.5万元，并预收60％的货款（按不含税价格计算），其余款项于2021年8月15日时收取，并一次性开具增值税专用发票。 （2）8月10日，向丙公司转让一项商品的商标使用权，约定每月末收取使用费10万元，每月计提摊销额为6万元，并开具增值税专用发票。已知转让商标使用权的增值税税率为6％。 （3）8月15日，向丁公司销售商品一批，实际成本为58万元，增值税专用发票上注明的价款为90万元，增值税税额为11.7万元。GD公司收到丁公司开出的不带息商业承兑汇票，票面金额为101.7万元，期限为3个月。为客户运送商品，取得增值税普通发票上注明的运输费为2万元，增值税税额为0.18万元，财务核算计入销售费用，款项尚未支付。 （4）8月期间发生的业务招待费4万元，为宣传新产品发生的展览费和广告费8万元，购买办公用品3.5万元。 要求：假定不考虑其他月份账务，根据上述资料，回答下列小题（答案中金额单位用万元表示）。 5.结合资料（1）至（4），GD公司的营业成本为（ ）万元。 6、【资料1】GD公司为增值税一般纳税人企业，销售商品适用的增值税税率为13％，售价不含增值税。假定销售商品、原材料和提供服务均属于在某一时点履行的履约义务且符合收入确认条件，其成本在确认收入时逐笔结转，不考虑其他因素。2021年8月，GD公司发生如下交易或事项： （1）8月1日，GD公司与乙公司签订协议，向乙公司销售一批商品，其实际成本为95万元，协议约定款项全部结清时，GD公司将商品控制权转移给乙公司。该批商品销售价格为150万元，相关增值税税额19.5万元，并预收60％的货款（按不含税价格计算），其余款项于2021年8月15日时收取，并一次性开具增值税专用发票。 （2）8月10日，向丙公司转让一项商品的商标使用权，约定每月末收取使用费10万元，每月计提摊销额为6万元，并开具增值税专用发票。已知转让商标使用权的增值税税率为6％。 （3）8月15日，向丁公司销售商品一批，实际成本为58万元，增值税专用发票上注明的价款为90万元，增值税税额为11.7万元。GD公司收到丁公司开出的不带息商业承兑汇票，票面金额为101.7万元，期限为3个月。为客户运送商品，取得增值税普通发票上注明的运输费为2万元，增值税税额为0.18万元，财务核算计入销售费用，款项尚未支付。 （4）8月期间发生的业务招待费4万元，为宣传新产品发生的展览费和广告费8万元，购买办公用品3.5万元。 要求：假定不考虑其他月份账务，根据上述资料，回答下列小题（答案中金额单位用万元表示）。 5.结合资料（1）至（4），GD公司的营业成本为（ ）万元。 7、某房地产开发企业2016年9月受让一宗土地使用权，支付土地价款3000万元（不含增值税，下同），缴纳相关税费90万元。12月将该土地使用权的70%用于开发建造商品房，次年3月商品房竣工验收后，将其中90%对外销售，取得销售收入8000万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费200万元，建筑安装工程费1600万元，基础设施费300万元，公共设施配套费400万元，管理费用460万元，销售费用240万元，财务费用370万元（不能提供金融机构贷款证明）。已知：当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（    ）万元。 8、【资料1】GD公司为增值税一般纳税人企业，销售商品适用的增值税税率为13％，售价不含增值税。假定销售商品、原材料和提供服务均属于在某一时点履行的履约义务且符合收入确认条件，其成本在确认收入时逐笔结转，不考虑其他因素。2020年8月，GD公司发生如下交易或事项： (1)8月1日，GD公司与乙公司签订协议，向乙公司销售一批商品，其实际成本为95万元，协议约定款项全部结清时，GD公司将商品控制权转移给乙公司。该批商品销售价格为150万元，相关增值税税额19.5万元，并预收60％的货款(按不含税价格计算)，其余款项于2020年8月15日时收取，并一次性开具增值税专用发票 (2)8月10日，向丙公司转让一项商品的商标使用权，约定每月末收取使用费10万元，每月计提摊销额为6万元，并开具增值税专用发票。已知转让商标使用权的增值税税率为6％。 (3)8月15日，向丁公司销售商品一批，实际成本为58万元，增值税专用发票上注明的价款为90万元，增值税税额为11.7万元。GD公司收到丁公司开出的不带息商业承兑汇票，票面金额为101.7万元，期限为3个月。为客户运送商品，取得增值税普通发票上注明的运输费为2万元，增值税税额为0.18万元，财务核算计入销售费用，款项尚未支付。 (4)8月期间发生的业务招待费4万元，为宣传新产品发生的展览费和广告费8万元，购买办公用品3.5万元。 要求：假定不考虑其他月份账务，根据上述资料，回答下列第1～5题。(答案中金额单位用万元表示) 5.结合资料（1）至(4)，GD公司的营业成本为(  )万元。 9、【第1题】GD公司为增值税一般纳税人企业，销售商品适用的增值税税率为13％，售价不含增值税。假定销售商品、原材料和提供服务均属于在某一时点履行的履约义务且符合收入确认条件，其成本在确认收入时逐笔结转，不考虑其他因素。2021年8月，GD公司发生如下交易或事项： （1）8月1日，GD公司与乙公司签订协议，向乙公司销售一批商品，其实际成本为95万元，协议约定款项全部结清时，GD公司将商品控制权转移给乙公司。该批商品销售价格为150万元，相关增值税税额19.5万元，并预收60％的货款（按不含税价格计算），其余款项于2021年8月15日时收取，并一次性开具增值税专用发票。 （2）8月10日，向丙公司转让一项商品的商标使用权，约定每月末收取使用费10万元，每月计提摊销额为6万元，并开具增值税专用发票。已知转让商标使用权的增值税税率为6％。 （3）8月15日，向丁公司销售商品一批，实际成本为58万元，增值税专用发票上注明的价款为90万元，增值税税额为11.7万元。GD公司收到丁公司开出的不带息商业承兑汇票，票面金额为101.7万元，期限为3个月。为客户运送商品，取得增值税普通发票上注明的运输费为2万元，增值税税额为0.18万元，财务核算计入销售费用，款项尚未支付。 （4）8月期间发生的业务招待费4万元，为宣传新产品发生的展览费和广告费8万元，购买办公用品3.5万元。 要求：假定不考虑其他月份账务，根据上述资料，回答下列小题（答案中金额单位用万元表示）。 4.结合资料（4），下列说法正确的是（ ）。 10、【资料1】GD公司为增值税一般纳税人企业，销售商品适用的增值税税率为13％，售价不含增值税。假定销售商品、原材料和提供服务均属于在某一时点履行的履约义务且符合收入确认条件，其成本在确认收入时逐笔结转，不考虑其他因素。2021年8月，GD公司发生如下交易或事项： （1）8月1日，GD公司与乙公司签订协议，向乙公司销售一批商品，其实际成本为95万元，协议约定款项全部结清时，GD公司将商品控制权转移给乙公司。该批商品销售价格为150万元，相关增值税税额19.5万元，并预收60％的货款（按不含税价格计算），其余款项于2021年8月15日时收取，并一次性开具增值税专用发票。 （2）8月10日，向丙公司转让一项商品的商标使用权，约定每月末收取使用费10万元，每月计提摊销额为6万元，并开具增值税专用发票。已知转让商标使用权的增值税税率为6％。 （3）8月15日，向丁公司销售商品一批，实际成本为58万元，增值税专用发票上注明的价款为90万元，增值税税额为11.7万元。GD公司收到丁公司开出的不带息商业承兑汇票，票面金额为101.7万元，期限为3个月。为客户运送商品，取得增值税普通发票上注明的运输费为2万元，增值税税额为0.18万元，财务核算计入销售费用，款项尚未支付。 （4）8月期间发生的业务招待费4万元，为宣传新产品发生的展览费和广告费8万元，购买办公用品3.5万元。 要求：假定不考虑其他月份账务，根据上述资料，回答下列小题（答案中金额单位用万元表示）。 4.结合资料（4），下列说法正确的是（ ）。

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