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题目
【单选题】

甲公司主要从事房地产开发经营业务，2018年发生如下经济业务 （1）2018年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2018年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为8 000万元。 （2）2018年10月，建成商品房20栋，取得预售许可证，商品房成本为3 000万元。 （3）为改善职工住宿环境，2018年11月将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 （1）下列项目中，属于投资性房地产的是（　　）。

A: 房地产开发公司开发的商品房

B: 企业用作生产的厂房

C: 出租给本企业职工居住的宿舍

D: 已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

答案解析

【考点】投资性房地产的定义

【解题思路】掌握投资性房地产的定义。

【具体解析】投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。选项A，房地产开发公司开发的商品房，应作为房地产开发公司的存货核算，选项A错误；选项B，企业用作生产的厂房，应作为固定资产核算，选项B错误；选项C，出租给本企业职工居住的宿舍不以赚钱为目的，所以不属于投资性房地产，选项C错误；选项D，符合投资性房地产的定义，选项D正确。

答案选 D

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1、投资性房地产初始计量 甲公司主要从事房地产开发经营业务，2013年发生如下经济业务 （1）2013年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为8 000万元。 （2）2013年10月，建成商品房20栋，取得预售许可证，商品房成本为3 000万元。 （3）为改善职工住宿环境，2013年11月将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。投资性房地产的初始入账成本总计（　　）。 2、投资性房地产初始计量 甲公司主要从事房地产开发经营业务，2013年发生如下经济业务 （1）2013年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为8 000万元。 （2）2013年10月，建成商品房20栋，取得预售许可证，商品房成本为3 000万元。 （3）为改善职工住宿环境，2013年11月将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。投资性房地产的初始入账成本总计（　　）。 3、甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013 年发生如下经济业务 (1)2013 年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与 B 公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给 B 公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013 年 6 月 1 日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为 8 000 万元。 (2)2013 年 10 月,建成商品房 20 栋,取得预售许可证,商品房成本为 3 000 万元。 (3)为改善职工住宿环境,2013 年 11 月将出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为 500 万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 投资性房地产的初始入账成本总计(  )。   4、甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013 年发生如下经济业务(1)2013 年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与 B 公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给 B 公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013 年 6 月 1 日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为 8 000 万元。(2)2013 年 10 月,建成商品房 20 栋,取得预售许可证,商品房成本为 3 000 万元。(3)为改善职工住宿环境,2013 年 11 月将出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为 500 万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。投资性房地产的初始入账成本总计(  )。  5、甲公司主要从事房地产开发经营业务，2018年发生如下经济业务 （1）2018年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2018年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为8 000万元。 （2）2018年10月，建成商品房20栋，取得预售许可证，商品房成本为3 000万元。 （3）为改善职工住宿环境，2018年11月将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为500万元。 投资性房地产的初始入账成本总计（　　）。 6、投资性房地产初始计量 甲公司主要从事房地产开发经营业务，2013年发生如下经济业务 （1）2013年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为8 000万元。 （2）2013年10月，建成商品房20栋，取得预售许可证，商品房成本为3 000万元。 （3）为改善职工住宿环境，2013年11月将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。下列项目中，属于投资性房地产的是（　　）。 7、投资性房地产初始计量 甲公司主要从事房地产开发经营业务，2013年发生如下经济业务 （1）2013年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为8 000万元。 （2）2013年10月，建成商品房20栋，取得预售许可证，商品房成本为3 000万元。 （3）为改善职工住宿环境，2013年11月将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。下列项目中，属于投资性房地产的是（　　）。 8、甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013 年发生如下经济业务 (1)2013 年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与 B 公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给 B 公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013 年 6 月 1 日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为 8 000 万元。 (2)2013 年 10 月,建成商品房 20 栋,取得预售许可证,商品房成本为 3 000 万元。 (3)为改善职工住宿环境,2013 年 11 月将出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为 500 万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。  (1)下列项目中,属于投资性房地产的是(  )。   9、甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013 年发生如下经济业务(1)2013 年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与 B 公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给 B 公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013 年 6 月 1 日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为 8 000 万元。(2)2013 年 10 月,建成商品房 20 栋,取得预售许可证,商品房成本为 3 000 万元。(3)为改善职工住宿环境,2013 年 11 月将出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为 500 万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 (1)下列项目中,属于投资性房地产的是(  )。 

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