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【单选题】

下列关于投资性房地产后续计量的说法中，不正确的有（）

A: 采用成本模式计量的投资性房地产，计提的折旧或摊销借记“管理费用”，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”

B: 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销。

C: 采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值的变动，计入“公允价值变动损益”科目

D: 已计提减值准备的投资性房地产的价值得以恢复，不得转回。

答案解析

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号--固定资产》和《企业会计准则第6号--无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。所以选项A不正确。

答案选 A

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1、【多选题】关于投资性房地产后续计量，下列说法中不正确的有（）。 2、高锋公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租，租期3年，每年年末收取租金500万元，出租时，该建筑物的成本是6 000万元，已计提折旧1 000万元，尚可使用年限15年，公允价值4 500万元，高锋公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18年12月31日、2×19年12月31日和2×20年12月31日的公允价值是分别是4 800万元、4 600万元和4 200万元。2×21年1月10日，高锋公司将该建筑物对外出售，收到价款4 000万元并存入银行。不考虑相关税费的影响，关于2×18至2×20年的会计处理，下列说法中正确的有（）。 3、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2013年12月31日改良完成。（2）2013年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题.下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　　）。 4、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2013年12月31日改良完成。（2）2013年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题.下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　　）。 5、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2018年12月31日改良完成。（2）2018年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（1）下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　　）。 6、下列关于投资性房地产后续计量的说法中，正确的是( )。 7、下列关于投资性房地产后续计量的说法中，正确的是( )。 8、下列关于投资性房地产后续计量的说法中，正确的是( )。 9、华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，有关投资性房地产的资料如下：2016年6月30日，华东公司董事会决定将自用办公楼整体出租给华北公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2016年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2016年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于华东公司2016年的会计处理，下列说法中正确的有（）。 10、华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，有关投资性房地产的资料如下：2016年6月30日，华东公司董事会决定将自用办公楼整体出租给华北公司，租期为3年，月租金为200万元。2016年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2016年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于华东公司2016年的会计处理，下列说法中正确的有（）。

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