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题目
【单选题】

下列关于投资性房地产后续计量的说法中,不正确的有(



A: 采用成本模式计量的投资性房地产,计提的折旧或摊销借记“管理费用”,贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”

B: 采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销。

C: 采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值的变动,计入“公允价值变动损益”科目

D: 已计提减值准备的投资性房地产的价值得以恢复,不得转回。

答案解析

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照《企业会计准则第4--固定资产》和《企业会计准则第6--无形资产》的有关规定,按期(月)计提折旧或摊销,借记“其他业务成本”等科目,贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。所以选项A不正确。


答案选 A

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1、【多选题】关于投资性房地产后续计量,下列说法中不正确的有( )。 2、高锋公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租,租期3年,每年年末收取租金500万元,出租时,该建筑物的成本是6 000万元,已计提折旧1 000万元,尚可使用年限15年,公允价值4 500万元,高锋公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2×18年12月31日、2×19年12月31日和2×20年12月31日的公允价值是分别是4 800万元、4  600万元和4 200万元。2×21年1月10日,高锋公司将该建筑物对外出售,收到价款4 000万元并存入银行。不考虑相关税费的影响,关于2×18至2×20年的会计处理,下列说法中正确的有(   )。 3、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元,其中400万元满足资本化条件,2013年12月31日改良完成。 (2)2013年10月对投资性房地产B进行日常维修,发生维修支出100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题.下列关于投资性房地产后续支出的说法中,不正确的是(  )。 4、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元,其中400万元满足资本化条件,2013年12月31日改良完成。 (2)2013年10月对投资性房地产B进行日常维修,发生维修支出100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题.下列关于投资性房地产后续支出的说法中,不正确的是(  )。 5、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元,其中400万元满足资本化条件,2018年12月31日改良完成。 (2)2018年10月对投资性房地产B进行日常维修,发生维修支出100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 (1)下列关于投资性房地产后续支出的说法中,不正确的是(  )。 6、下列关于投资性房地产后续计量的说法中,正确的是(     )。 7、下列关于投资性房地产后续计量的说法中,正确的是(     )。 8、下列关于投资性房地产后续计量的说法中,正确的是(     )。 9、华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2016年6月30日,华东公司董事会决定将自用办公楼整体出租给华北公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2016年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提折旧10000万元。2016年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于华东公司2016年的会计处理,下列说法中正确的有(  )。 10、华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2016年6月30日,华东公司董事会决定将自用办公楼整体出租给华北公司,租期为3年,月租金为200万元。2016年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提折旧10000万元。2016年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于华东公司2016年的会计处理,下列说法中正确的有(  )。