甲企业的投资性房地产均按公允价值模式计量。2018年11月处置一项投资性房地产，实际收到的金额为300万元，该投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为150万元，公允价值变动为50万元），该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于其账面价值30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对损益的影响金额为（　）。

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注册会计师试题
单选题
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题目

【单选题】

A: 100万元

B: 150万元

C: 130万元

D: 180万元

答案解析

【考点】投资性房地产的处置

【解题思路】掌握投资性房地产的处置。

【具体解析】本题中计入其他业务收入的金额为300万元，计入其他业务成本的金额为120万元，但其中“公允价值变动损益”50万元转入其他业务成本的金额并不影响损益金额，所以处置净收益为300（售价）－200（出售时投资性房地产账面价值）＋30（由自用房地产转为投资性房地产时确认的其他综合收益的金额）＝130（万元）。
相关会计处理：
借：银行存款 300 　　　
贷：其他业务收入 300
借：其他业务成本 200 　　　
贷：投资性房地产－成本 150 　　　　　　　　　　　
－公允价值变动 50
借：公允价值变动损益　　　　　50 　　　
贷：其他业务成本　　　　　　　　 50
借：其他综合收益　　 30 　　　
贷：其他业务成本　　　　　　　　30
选项C正确。

答案选 C