甲公司投资性房地产采用成本计量模式。2×19年1月25日购入一幢建筑物并于当月出租，该建筑物的成本为135万元，预计使用年限为10年，预计净残值为15万元。采用直线法计提折旧。则2×19年甲公司对该项建筑物计提的折旧额为（）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

甲公司投资性房地产采用成本计量模式。2×19年1月25日购入一幢建筑物并于当月出租，该建筑物的成本为135万元，预计使用年限为10年，预计净残值为15万元。采用直线法计提折旧。则2×19年甲公司对该项建筑物计提的折旧额为（）万元。

A: 12

B: 20

C: 11

D: 10

答案解析

【考点】投资性房地产后续计量-成本模式
【解题思路】注意计提折旧的时间
【具体解析】已出租建筑物属于投资性房地产，在成本模式下的折旧与固定资产的折旧相同，当月增加下月开始计提折旧，所以当年计提11个月的折旧，折旧金额=(135-15）/10×11/12=11（万元），选项C正确。

答案选 C

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1、甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）甲公司2×19年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日前该固定资产的账面余额为24 000万元，已计提折旧1 200万元，资产减值损失100万元，转换日该固定资产的公允价值为25 000万元。（2）甲公司2×21年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为50 000万元，已计提投资性房地产累计折旧2 000万元。下列有关转换日的会计处理的说法中，正确的有（）。 2、甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2×19年9月20日将2×17年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为4 350万元，预计使用年限为20年，预计净残值为350万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2×19年该办公楼应计提的折旧额是（）万元。 3、甲公司投资性房地产采用成本计量模式。2×21年1月25日购入一幢建筑物并于当月出租，该建筑物的成本为135万元，预计使用年限为10年，预计净残值为15万元。采用直线法计提折旧。则2×21年甲公司对该项建筑物计提的折旧额为（）万元。 4、甲公司投资性房地产采用成本计量模式。2×19年1月25日购入一幢建筑物并于当月出租，该建筑物的成本为135万元，预计使用年限为10年，预计净残值为15万元。采用直线法计提折旧。则2×19年甲公司对该项建筑物计提的折旧额为（）万元。 5、甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）甲公司2×17年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日前该固定资产的账面余额为24 000万元，已计提折旧1 200万元，资产减值损失100万元，转换日该固定资产的公允价值为25 000万元。（2）甲公司2×19年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为50 000万元，已计提投资性房地产累计折旧2 000万元。下列有关转换日的会计处理的说法中，正确的有（）。

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