甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下:(1)甲公司2×19年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产,转换日前该固定资产的账面余额为24 000万元,已计提折旧1 200万元,资产减值损失100万元,转换日该固定资产的公允价值为25 000万元。(2)甲公司2×21年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为50 000万元,已计提投资性房地产累计折旧2 000万元。下列有关转换日的会计处理的说法中,正确的有( )。
A: 2×19年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产,年末资产负债表投资性房地产列示的金额为22 700万元
B: 2×19年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产,不影响损益
C: 2×21年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产,年末资产负债表固定资产的列示金额为50000万元
D: 2×21年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产,不影响损益
2×19年12月31日,企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产时,应当按照账面价值进行转换,投资性房地产应列示的金额=24 000-1 200-100=22 700(万元);不影响损益,选项AB正确;同样的,2×21年12月31日,企业将以成本模式计量的投资性房地产转换为自用固定资产时,固定资产应列示的金额=24 000-2 000-100=21 900(万元),不影响损益,故选项C错误,选项D正确。
答案选 ABD