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【单选题】

投资性房地产初始计量 甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013年发生如下经济业务 (1)2013年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为8 000万元。 (2)2013年10月,建成商品房20栋,取得预售许可证,商品房成本为3 000万元。 (3)为改善职工住宿环境,2013年11月将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为500万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。投资性房地产的初始入账成本总计(  )。

A: 8 000万元

B: 8 500万元

C: 11 000万元

D: 11 500万元

答案解析

只有出租给B公司的办公楼属于投资性房地产。 2013年6月1日会计分录如下: 借:投资性房地产  8000   贷:开发成本    8000

答案选 A

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1、投资性房地产初始计量 甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013年发生如下经济业务 (1)2013年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为8 000万元。 (2)2013年10月,建成商品房20栋,取得预售许可证,商品房成本为3 000万元。 (3)为改善职工住宿环境,2013年11月将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为500万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。投资性房地产的初始入账成本总计(  )。 2、投资性房地产初始计量 甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013年发生如下经济业务 (1)2013年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为8 000万元。 (2)2013年10月,建成商品房20栋,取得预售许可证,商品房成本为3 000万元。 (3)为改善职工住宿环境,2013年11月将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为500万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。下列项目中,属于投资性房地产的是(  )。 3、投资性房地产初始计量 甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013年发生如下经济业务 (1)2013年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为8 000万元。 (2)2013年10月,建成商品房20栋,取得预售许可证,商品房成本为3 000万元。 (3)为改善职工住宿环境,2013年11月将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为500万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。下列项目中,属于投资性房地产的是(  )。 4、甲公司主要从事房地产开发经营业务,2018年发生如下经济业务 (1)2018年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2018年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为8 000万元。 (2)2018年10月,建成商品房20栋,取得预售许可证,商品房成本为3 000万元。 (3)为改善职工住宿环境,2018年11月将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为500万元。 投资性房地产的初始入账成本总计(  )。 5、甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013 年发生如下经济业务 (1)2013 年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与 B 公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给 B 公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013 年 6 月 1 日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为 8 000 万元。 (2)2013 年 10 月,建成商品房 20 栋,取得预售许可证,商品房成本为 3 000 万元。 (3)为改善职工住宿环境,2013 年 11 月将出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为 500 万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 投资性房地产的初始入账成本总计(  )。   6、甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013 年发生如下经济业务(1)2013 年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与 B 公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给 B 公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013 年 6 月 1 日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为 8 000 万元。(2)2013 年 10 月,建成商品房 20 栋,取得预售许可证,商品房成本为 3 000 万元。(3)为改善职工住宿环境,2013 年 11 月将出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为 500 万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。投资性房地产的初始入账成本总计(  )。  7、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元,其中400万元满足资本化条件,2018年12月31日改良完成。 (2)2018年10月对投资性房地产B进行日常维修,发生维修支出100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 (3)2018年投资性房地产影响损益的金额为(  )。 8、甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013 年发生如下经济业务 (1)2013 年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与 B 公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给 B 公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013 年 6 月 1 日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为 8 000 万元。 (2)2013 年 10 月,建成商品房 20 栋,取得预售许可证,商品房成本为 3 000 万元。 (3)为改善职工住宿环境,2013 年 11 月将出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为 500 万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。  (1)下列项目中,属于投资性房地产的是(  )。   9、甲公司主要从事房地产开发经营业务,2013 年发生如下经济业务(1)2013 年甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与 B 公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给 B 公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2013 年 6 月 1 日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为 8 000 万元。(2)2013 年 10 月,建成商品房 20 栋,取得预售许可证,商品房成本为 3 000 万元。(3)为改善职工住宿环境,2013 年 11 月将出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为 500 万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 (1)下列项目中,属于投资性房地产的是(  )。  10、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元,其中400万元满足资本化条件,2013年12月31日改良完成。 (2)2013年10月对投资性房地产B进行日常维修,发生维修支出100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。2013年末投资性房地产A的账面价值为(  )。