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【多选题】

甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金350万元,出租时,该建筑物的成本为5 000万元,已提折旧1 000万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为10年,公允价值为3 200万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售,收到2 800万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。2013年1月5日出售投资性房地产时,下列会计处理中正确的有(  )。

A: 借:银行存款 2 800 贷:其他业务收入 2 800

B: 借:其他业务成本 2 900 投资性房地产——公允价值变动 300 贷:投资性房地产——成本 3 200

C: 借:其他业务成本 300 贷:公允价值变动损益 300

D: 借:公允价值变动损益 600 贷:其他业务成本 600

E: 借:其他业务成本 600 贷:公允价值变动损益 600

答案解析

借:银行存款        2800   贷:其他业务收入  2800   借:其他业务成本                    2900 投资性房地产——公允价值变动     300 贷:投资性房地产——成本          3200   借:其他业务成本            300(后续计量期间)+300(初始计量日)   贷:公允价值变动损益      600

答案选 ABE

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1、甲公司于2014年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金350万元,出租时,该建筑物的成本为5 000万元,已提折旧1 000万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为10年,公允价值为3 200万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2015年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2016年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2017年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2018年1月5日将该建筑物对外出售,收到2 800万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 (1)2014年12月31日,甲公司正确的会计处理有(  )。 2、     甲公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年年租金为150万元,于每年年末支付,出租时,该建筑物的成本为2 800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1210万元;2018年12月31日,该建筑物的公允价值为1 300万元。则2018年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额为(  )万元。 3、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金350万元,出租时,该建筑物的成本为5 000万元,已提折旧1 000万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为10年,公允价值为3 200万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售,收到2 800万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。2009年12月31日,甲公司正确的会计处理有(  )。 4、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金350万元,出租时,该建筑物的成本为5 000万元,已提折旧1 000万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为10年,公允价值为3 200万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售,收到2 800万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。2009年12月31日,甲公司正确的会计处理有(  )。 5、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金350万元,出租时,该建筑物的成本为5 000万元,已提折旧1 000万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为10年,公允价值为3 200万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售,收到2 800万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。关于投资性房地产2010年的会计处理,下列说法中正确的有(  )。 6、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金350万元,出租时,该建筑物的成本为5 000万元,已提折旧1 000万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为10年,公允价值为3 200万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售,收到2 800万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。关于投资性房地产2010年的会计处理,下列说法中正确的有(  )。 7、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金350万元,出租时,该建筑物的成本为5 000万元,已提折旧1 000万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为10年,公允价值为3 200万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售,收到2 800万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。关于投资性房地产2011年和2012年的会计处理,下列说法中正确的有(  )。 8、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金350万元,出租时,该建筑物的成本为5 000万元,已提折旧1 000万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为10年,公允价值为3 200万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售,收到2 800万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。关于投资性房地产2011年和2012年的会计处理,下列说法中不正确的有(  )。 9、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X16年12月31日将一自用建筑物对外出租,租期3年,每年年末收取租金500万元,出租时,该建筑物的成本是6 000万元,已计提折旧1 000万元,尚可使用年限15年,公允价值4 500万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2X17年12月31日、2X18年12月31日和2X19年12月31日的公允价值是分别是4 800万元、4  600万元和4 200万元。2X20年1月10日,甲公司将该建筑物对外出售,收到价款4 000万元并存入银行。不考虑相关税费的影响,关于2X17至2X19年的会计处理,下列说法中正确的有(    )。 10、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金350万元,出租时,该建筑物的成本为5 000万元,已提折旧1 000万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为10年,公允价值为3 200万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售,收到2 800万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。2013年1月5日出售投资性房地产时,下列会计处理中正确的有(  )。